3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.700
59302 Nordrhein-Westfalen - Oelde

# Objektbeschreibung
Außergewöhnlich schönes Erstbezug das Penthouse in Oelde !

Die beeindruckende Penthouse - Wohnung mit 3 - Zimmern und ca. 84.91 m² Wohnfläche befindet sich in Traumlage von Oelde. Aufgrund des Erscheinungsbildes eignet sich die Immobilie besonders für Liebhaber des Besonderen. Der repräsentative Eingangsbereich führt direkt in das Wohnzimmer - und Esszimmer durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 3. Obergeschoss. Besonders auffällig ist ist der clever geschnittene Grundriss, erst Einzug, schöne Aussicht. Ein nach Ost - West ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Als eines der größeren Evolution bietet dieser Hausentwurf von allem noch ein bisschen mehr.

Es gibt am Eingangsbereich kein Lift die man Paar Treppen zu erreichen ist.
Sie beziehen dieser Wunderschöne Wohnung zum Erst Bezug und sie können Ihre Kreativität und zu Ihrem Geschmack danach ein zurichten.

Der repräsentative Eingangsbereich führt direkt in das großartiges Wohnzimmer - und Esszimmer, 2- Schlafzimmer, das Vollbad und Gäste WC. Die Küche wird nicht mit dem Preis erhalten.

Inklusive in der Wand eingebaute Rollläden mit Kurbetrieb.

Nach einem Bedarf und Wunsch kann man eine Badewanne oder eine Dusche Einbauen.
Genauso besteht die Möglichkeit nach Ihren Wunsch und Ihren Geschmack einen Fußboden zu verlegen.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils weiß verputzt.
• Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um pflegeleichte Kunststoff - Fenster mit 3-fach-Verglasung aus dem Jahr 2023 (U-Wert ca. 0.9 W/(m²·K)).
• Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden.

Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 250 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.

Ausstattungstext:

- Penthouse-Wohnung
- 3. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- 84.91 m² Wohnfläche
- Küche ist nicht mit in dem Preis erhalten
- Vollbad
- Elektrische Rollländern

Freue mich auf Ihre Anfragen und Besichtigungen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 03.2024

Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 83 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage von dem Objekt ist einfach für alle dabei, es befinden sich einige Einkaufpassaden so wie Restaurants.
Oelde ist ein schönes und ruhiges Städtchen, wo man sich wohlfühlt und viele tolle Aktivitäten entdeckt.

Schulen und Kindergarten sind von paar Meter zu erreichen.

Einige Ärzte, Firmen und Autohaus zu entdecken.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 25 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022

Anbieter-Objekt-ID: 6173678