2-Zimmer Wohnung zu vermieten €485
Humboldtstraße 14, 47506 Nordrhein-Westfalen - Neukirchen-Vluyn

# Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung in der Humboldtstr. 14 in Neukirchen-Vluyn.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Diese wird regelmäßig gewartet und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Wohnungen.

Darüber hinaus stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung und können von Ihnen genutzt werden.

3 Wohnungen pro Etage, ein wunderschön saniertes Treppenhaus sowie einzugsbereite Wohnungen warten auf Sie !

** bitte schreiben Sie mir eine WhatsApp oder eine E-Mail in Bezug auf die Wohnung, damit wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren können.**

Telefonische Terminvereinbarung Mo. - Fr. von 9:00 bis 19:00
Terminanfragen 24/7 wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen auf, gerne auch per WhatsApp

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 167-6-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Das Haus inklusive aller Wohnungen wurde unfassend saniert. Ein hochwertiger Vinylboden wurde in allen Räumen (außer dem Badezimmer) verlegt. Die Wohnung wurde tapeziert und gestrichen und ist zum Einzug bereit. Der große Balkon lädt zum Relaxen ein.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Wasserzähler wurden in allen Wohnungen verbaut. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Das Badezimmer wurde weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne.

** bitte schreiben Sie mir eine WhatsApp oder eine E-Mail in Bezug auf die Wohnung, damit wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren können.**

Telefonische Terminvereinbarung Mo. - Fr. von 9:00 bis 19:00
Terminanfragen 24/7 wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen auf, gerne auch per WhatsApp

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Neukirchen-Vluyn liegt im Süden des Kreises Wesel, fünf Kilometer westlich von Moers. Die Stadt liegt in der niederrheinischen Tiefebene zwischen dem Rhein und dem Niederrheinischen Höhenzug, einer Reihe von Moränenhügeln, die sich nördlich von Hüls nach Norden erstrecken. Durch das westliche Stadtgebiet zieht sich die Nieper Altrheinrinne mit mehreren Naturschutzgebieten.

Zwischen Krefeld, Duisburg und Moers liegt Neukirchen-Vluyn sehr ländlich. Sie erreichen die Vluyner City fußläufig. Gute Busverbindungen führen Sie in die benachbarten Städte. Durch die gute Autobahnanbindung A40/A57 erreichen Sie das benachbarte Ausland in wenigen Autominuten.

# Sonstiges
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne auch an Wochenenden zur Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch von Mo bis Fr. von 9:00 Uhr bis 19:00 Uhr.
Terminanfragen können Sie rund um die Uhr stellen.
Wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen auf, gerne auch per WhatsApp

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:

- Kopie des Personalausweises
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise der Mietübernahme durch das Amt
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird durch unser Büro eingeholt

Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70.32 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 23.10.2023
Gültig bis: 10-2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas

Anbieter-Objekt-ID: 167-6-M