3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.500 97 m²
Meerlachstraße 6, 68163 Mannheim, Lindenhof

Das Angebot beinhaltet eine Dachterrassenwohnung im 4. OG/DG ohne Fahrstuhl und eine Einzelgarage mitten in MA-Lindenhof. DIE ENERGETISCHE DACHSANIERUNG WIRD IN KÜRZE DURCHGEFÜHRT (*) (*) Die Sanierungskosten werden aus den Rücklagen und von dem Verkäufer getragen! Verkaufspreis-Zusammensetzung: 227.500 € ETW ..12.500 € zzgl. Garage ---------------------------------------- 240.000 € Verkaufspreis Gesamt Die Wohnung eignet sich hervorragend als 2-er WG, aber auch als Familienwohnung. - Wohnungszustand: Renovierungsbedürftig - Verfügbar: KURZFRISTIG, nach Absprache - Einbauküche: JA, inklusive - Terrasse: JA, Dachterrasse - Etage: 4. OG/DG - Fahrstuhl: NEIN - Garage: JA, zzgl. 12.500,-€ Hausgeld-Zusammensetzung: 216,50 € Wohngeld 212,50 € Rücklage ——————————————— 429,00 € Hausgeld Gesamt Heizungsart in der ETW: Nachtspeicherofen Heizung (*) (*) Eine Gasetagenheizung läßt sich einsetzen, da bereits im Haus ein Gasanschluss vorhanden ist.

Bitte orientieren Sie Sich an dem beigefügtem Grundrissplan. WOHNBEREICH: - Einladende Diele - Wohn- Esszimmer mit Terrassenzugang - Herrliche Dachterrasse mit Abstellkammer - Kuscheliger Kaminraum mit Designer Kamin - TGL-Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschplatz, WC - Ruhige Schlafzimmer (WG-Tauglich) - Küche mit Einbauküche inkl. und Waschkammer - Büro mit Einbauschrank inkl. (WG-Tauglich)

Meerlachstraße 6 68163 Mannheim-Lindenhof ° Zentrale Lage im Lindenhof ° Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ° Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Myllek Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Myllek Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Myllek Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Myllek Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! FINANZIERUNG: Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen NUTZEN SIE DAS AKTUELLE NIEDRIGE ZINSNIVEAU UND VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM ! Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr direkter Ansprechpartner Waldemar Myllek +49 621 4375 2437 Büro +49 176 6389 4429 Mobil +49 621 4374 5280 Fax info@myllek-immobilien.de www.myllek-immobilien.de Postanschrift: Belfortstraße 40 68199 Mannheim