Haus zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
HIER IST MAN GERNE ZUHAUSE!
Selbstverwirklichung, Erholung, Ruhe, Wohlfühlen....
Sie lieben die Nähe zur Natur, Wald und Wiesen sollten in unmittelbarer Umgebung sein? Ihr neues Zuhause sollte sich auf einem großen und ruhig gelegenem Grundstück befinden? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie und Ihre große Familie!
Perfekt eingeteilt erstreckt sich der gesamte Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss auf ca. 170m². Die nebeneinander liegenden Räumlichkeiten Wohnen und Essen gehen ineinander über und bilden das Herzstück des Erdgeschosses. Die vielen Fenster verleihen diesem Bereich einen warmen und heimischen Charakter. Ein Tisch, perfekt platziert im Essbereich, bietet Platz für die große Familie und Gäste. Egal ob zum Frühstück oder zum Abendessen - hier lädt man nur zu gerne Gäste ein. Ihre Menüs zaubern Sie in der großen angrenzenden Küche (Einbauküche im Preis enthalten). Ihren eigenen sonnigen Freiraum genießen Sie auf der Terrasse vor dem Haus, welche vom Essbereich aus zugänglich ist. Über den Flur erreichen Sie das große Elternschlafzimmer mit Ankleide und das Tageslichtbad. Abgerundet wird diese Etage mit einem Gäste-WC im Eingangsbereich.
Von der Wohndiele aus führt Sie eine perfekt in den Wohnraum integrierte Holztreppe ins Obergeschoss. Hier können Sie Ihren ganz privaten Bereich gestalten: Zwei große Schlafzimmer, ein zum Ausbau vorbereitetes zweites Bad und drei weitere Räume für Kinder oder Home-Office befinden sich im Obergeschoss.
Das Untergeschoss ist ebenso geräumig wie der Rest des Hauses. Hier wird geheizt, gelagert und verstaut. Weinliebhaber aufgepasst! Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller mit historischen Flair, der sich perfekt für einen Weinkeller Ausbau anbietet.
Für Ihren Fuhrpark ist mit drei Stellplätzen und einer langen Hofeinfahrt auch bestens gesorgt.
# Ausstattung
Umbau und Erweiterung 1998/1999
Öl-Zentralheizung 1998
Kunststofffenster 1998
Dach neu eingedeckt und verschalt 1998
3 Außenstellplätze
Einbauküche im Preis enthalten
Schweden-Ofen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 792 m²
# Lagebeschreibung
"Am Rand des Himmels", 650 Meter über Meereshöhe gelegen, liegt der kleine Ort Bartholomä. Eingebettet zwischen satten Wiesen, endlosen Wäldern und kargen Heidelandschaften verschmelzen an diesem Ort Geschichte und Natur zu einem reichen Miteinander im Grünen.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Bartholomä mit seinen rund 2000 Einwohnern zählt zu einem der attraktivsten Flecken für Menschen, die Ruhe schätzen und auf gesunde Höhenluft nicht verzichten wollen.
Der Albuch gilt mit seiner außergewöhnlichen Geologie und dem eiszeitlichen Wental mit dem Felsenmeer als hervorragendes Radfahr- und Wandergebiet. Über Irmannsweiler und Tauchenweiler erreicht man das Naturschutzgebiet Weiherwiesen. Wintersportler finden beim Ski- und Sportzentrum Hirtenteich eines der größten Skigebiete und auf 10 gespurten Loipen mit 80 km Gesamtlänge ein wahres Wintervergnügen.
Nahegelegene Städte wie Aalen, Heubach, Schwäbisch Gmünd, Heidenheim und Göppingen sind leicht zu erreichen.
Familien profitieren von zwei Kindergärten und einer Grundschule vor Ort, Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.
Energieausweis: In Vorbereitung
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: OBJ3122
