Haus zum Verkauf €775.000
94239 Bayern - Gotteszell

Modernes anspruchsvolles Wohnen, gepaart mit ländlicher Ruhe und den ganzen Tag Sonne im Haus.

In massiver Ziegel- und Betonbauweise wurde das Gebäude samt unterkellerter Doppelgarage und Terrasse erstellt. Über verschiedene Wohnebenen ( Split-Level- Bauweise) begehen Sie jeden Raum vom Gang aus.

Wohnküche und Wohnzimmer mit Kaminofen sind offen gehalten. Mehrfach können Sie nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete Terrassen begehen. Elternschlafzimmer mit Ankleide, Fitnessraum und ein großes Kinderzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Kinder und Eltern verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Die Bodenbeläge sind aus Fliesen, Parkett, Laminat und Kork. Beheizt wird sowohl über eine Fußbodenheizung als auch Heizkörper die von der Öl-Zentralheizung befeuert werden. In der kalten Jahreszeit versprüht der Holzofen im Wohnzimmer wohlige Wärme.

Im Hanggeschoss befindet sich noch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca 50 m2 Wfl.). Hangseitig sind riesige Kellerräume mit einem Saunaanschluss, so dass hier ohne viel Aufwand ein Wellnessbereich geschaffen werden könnte. Die gesamte Kellerfläche beträgt ca. 250 m2.

Der Garten ist angelegt. Zwei große Hochbeete laden zum Gemüseanbau ein. Die große Terrassenüberdachung (erbaut 2022) rundet das Gesamtbild ab.

Es befinden sich zwei PV-Anlagen auf dem Dach (Volleinspeiser + Eigennutzung, jährliche Vergütung ca. 4.150 €). Weiterhin verfügt das Haus über einen Stromspeicher (Einbau 2022). Die PV-Anlagen und der Stromspeicher sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Privatverkauf - keine Maklerkosten