2-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.000
80634 Neuhausen-Nymphenburg - Neuhausen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese traumhafte 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in München Nymphenburg ist ein wahrer Glücksgriff. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen auf 73 m² puren Luxus und Komfort. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer modernen Einbauküche ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Der großzügige Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung. Das Highlight des Objektes ist der vorhandene Aufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und den Komfort noch weiter erhöht.

Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung eine edle Atmosphäre und sind zudem pflegeleicht sowie strapazierfähig. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum, während die Befeuerungsart Gas effizient und umweltschonend ist. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudios und sogar ein Golfplatz sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die ruhige Gegend bietet zudem Erholungsmöglichkeiten im nahegelegenen Wald oder im Park. Dank der guten Anbindung an die Schnellstraße sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch mobil immer bestens versorgt.

München selbst punktet nicht nur mit einer exzellenten Infrastruktur, sondern auch mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Shopping in den Einkaufszentren, kulturelle Ausflüge ins Kino oder Theater, Spaziergänge entlang der Isar oder kulinarische Genüsse in den zahlreichen Restaurants - hier kommt jeder auf seine Kosten. Auch die medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser und Arztpraxen gewährleistet. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung - Willkommen in München!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in begehrter Münchener Lage - Willkommen in Nymphenburg - Gern!
Gern präsentiert sich als bevorzugter Stadtteil, der mit seiner einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne bezaubert. Hier erstrecken sich charmante Alleen, gesäumt von historischen Gebäuden und liebevoll gestalteten Wohnhäusern. Die grüne Kulisse und die ruhige Atmosphäre schaffen eine Oase der Erholung mitten in der Stadt. München-Gern bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern überzeugt auch durch seine exzellente Verkehrsanbindung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es den Bewohnern, die Münchner Innenstadt sowie umliegende Viertel bequem zu erreichen (U-Bahn Station in 150 m). Gleichzeitig laden zahlreiche Parks dazu ein, die Natur zu genießen und sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Die Infrastruktur des Stadtteils ist geprägt von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine breite Auswahl an Freizeit- und Genussmöglichkeiten bieten. Gern zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft aus, in der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. Erleben Sie das besondere Flair von diesem Stadtteil und entdecken Sie die hohe Lebensqualität dieses begehrten Wohnviertels. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre - ein perfekter Ort für alle, die das Besondere suchen.

# Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

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Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.

Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.

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# Energie
Baujahr: 2019

Anbieter-Objekt-ID: IU-2018-EA-486