Haus zum Verkauf €479.000
64673 Hessen - Zwingenberg

Direkt vom Eigentümer - bitte keine IMMOBILIENMAKLER Anfragen!!!

VERKAUF durch familienfreundlichen PRIVAT-Verkauf vom Eigentümer - keine Makler- und versteckte Kosten!

Traumhaftes Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten und 2 Stellplätzen in Bensheim Zwingenberg an der Bergstraße

Preis: 479.000 Euro / Verfügbar ab 1. Mai 2024

Willkommen in Ihrem zukünftigen neuen Zuhause mit viel Platz!

Dies großzügige Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1991, steht ab 1. Mai 2024 zum Einzug bereit und erfüllt alle Bedürfnisse einer Familie mit Kindern und Eltern in Homeoffice.

Mit einer Wohnfläche von 137 Quadratmetern, auf einem 117 Quadratmeter großen Grundstück, einer Terrasse und einem liebevoll gepflegten kleinen Garten bietet es den idealen Raum für Familienleben.

HAUS-HIGHLIGHTS:

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse im EG

• 4 Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss

• Lichtdurchflutetes modernes Badezimmer in der mittleren Etage

• Dusche im Dachgeschoss

• Gäste-WC im Erdgeschoss

• Nutzfläche 50qm u. Keller 45qm => Hauswirtschaft- u. Vorratsraum

• Moderne Gaszentralheizung von 2012

• Anstrich Außenfassade 2015

• Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus


BESONDERE MERKMALE:

• hochwertiger Laminatboden im gesamten Wohnbereich

• hochwertige moderne Einbauküche

• teilweise mit Fußbodenheizung

• Dreifach verglaste Hausfront von 2009

• Geschmackvoll saniertes Gäste-WC 2013

• ebenerdig modern saniertes Badezimmer in OG und DG von 2013

• Gemütliche Terrasse und liebevoll gepflegter kleiner Garten

• 2 Stellplätze direkt am Haus


ZUSÄTZLICHES HIGHLIGHT:

Die moderne und sehr gepflegte Einbauküche wird als Geschenk für die einziehende Familie kostenfrei übergeben.

Auf Wunsch können geschmackvolle hochwertige Lampen und Möbel zu sehr günstigen Konditionen übernommen werden, dies ist jedoch kein Muss!

Weitere Details:

• Energieeffiziente Gas-Brennwerttherme von 2012

• Alles in allem im top Zustand, sowohl technisch als auch optisch

• Sehr nette und freundliche Nachbarschaft

• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Supermarkt, Bäcker, Apotheke)

• Grundschule (fußläufig)


Top VERKEHRSANBINDUNG für Pendler:

Über die Nähe zur A5, den Bahnverkehr und den gut ausgebauten ÖPNV erreichen Sie in kurzer Zeit Frankfurt am Main, Darmstadt sowohl die andere Richtung nach Süden => Metropolregion Rhein-Neckar (Weinheim, Mannheim, Heidelberg) bestens in Kürze erreichbar.
Fernbahnhof 0,1 km
Autobahn 1,1 km
Bus 0,5 km
Flughafen Frankfurt am Main 35 km
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TECHNISCHE Daten: Bausubstanz & Energieausweis:

• Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

• Energieverbrauch: 90.9 kWh(m²*a)

• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

• Energieeffizienzklasse: C

• Gültig bis: 2028-08-30

• Letzte Modernisierung: 2015 - DFF mit Solarrolladen

• 2015 - Anstrich Außenfassade

• 2013 - Bad und Gäste-WC

• 2012 - neue Gaszentralheizung

• Wesentliche Energieträger: Gas
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WICHTIG: Diese Gelegenheit ist einmalig! Sie sparen sich unnötige Provisionskosten die Sie in Ihr Eigenheim und Familie investieren können.

Überzeugen Sie sich selbst von unserem gepflegten Reihenmittelhaus.
Nochmals möchten wir erwähnen, dass wir keine Makleranfrage wünschen, auch keine Werbeagenturen oder sonstige Firmen, bitte respektieren Sie dies.

Beste Grüße von den Eigentümern aus Zwingenberg!