Haus zum Verkauf €660.000
90766 Bayern - Fürth

# Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 191 Quadratmetern und erstreckt sich über teilweise unterkellerte Bereiche. Das Grundstück umfasst 754 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder Relaxen auf der Terrasse– hier findet jeder seinen persönlichen Freiraum.

Der Innenbereich des Hauses beeindruckt mit hochwertigem Parkett, das nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch einen zeitlosen Bodenbelag bietet. Insgesamt bietet das Haus 5 große Zimmer auf einer Etage.

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die Süd-West Terrasse, auf der Sie schöne Sonnenstunden genießen können. Das Schlafzimmer wird durch eine Ankleide vom Flur getrennt. Diese lässt Frauenherzen höher schlagen.

Das Tageslichtbad aus dem Baujahr ist mit einer geräumigen Wanne ausgestattet und verströmt einen nostalgischen Charme. Ein separater Sanitärbereich aus dem Jahr 2013 punktet mit einer modernen Dusche und einem WC.

Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfassend saniert.

Eine Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern vervollständigt auch das Gesamtbild des Anwesens.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein attraktives Zuhause mit einer gelungenen Mischung aus zeitlosem Stil und modernem Komfort. Die gelungene Sanierung im Jahr 2013 und die solide Bauweise machen dieses Anwesen zu einer lohnenden Investition in Wohnqualität und Werterhalt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse

- teilweise unterkellert
- Ölzentralheizung aus 1980
- Kippsicherungen mit FI-Schalter
- überwiegend Kunststofffenster
- Parkett
- offener Kamin
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste WC mit Dusche
- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 754 m²

# Lagebeschreibung
Der angebotene Bungalow befindet sich im schönen Fürth – nordwestlich der Innenstadt in einer ruhigen Seitenstraße. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Haltestelle Klinikum erreichen Sie bequem in 5 Minuten zu Fuß. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Das bekannte Fürthermare ist lediglich 2 Kilometer von Ihnen entfernt und lädt zum Entspannen in der Sauna oder auch für Aktion und Spaß mit der ganzen Familie ein. Sollten Sie gerne mal im „Grünen“ ausspannen wollen, erreichen Sie den Wiesengrund bequem mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten.

Überzeugen Sie sich selbst und kommen Sie zu Besuch.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 355,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.12.2023
Gültig bis: 2033-12-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/010991