4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
67822 Rheinland-Pfalz - Niederhausen a.d. Appel

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein liebevoll eingerichtetes Wohnhaus aus dem Jahr 1965. Im Laufe der Zeit wurden viele Komponenten modernisiert. Durch zwei Kamine im Haus und dem großzügigen Garten inklusive der Terrasse bieten sich viele Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung und Umsetzung der eigenen Wünsche.

Durch den perfekt ausgenutzten Grundriss haben Sie im Haus dank der 82 qm Wohnfläche genug Platz um sich wohnlich einzurichten.

Dieses Angebot kann man inklusive der Möbel für nur EUR 140.000,00 VHB erwerben.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad
mit Wanne, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Kamin
* im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Kamin
* moderne Infrarotheizung im ganzen Haus
* Terrasse
* Garten
* Stellplatz


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die nächstgelegenen Städte sind Bad Kreuznach, Rockenhausen und Kaiserslautern sowie Alzey. Niederhausen liegt im Appelbachtal nördlich des Pfälzerwalds. Im Norden befindet sich Tiefenthal, im Süden Münsterappel und westlich liegt Winterborn. In Münsterappel sind Kindergarten und Grundschule vor Ort. Zu den weiterführenden Schulen fährt man mit Bus nach Rockenhausen oder Allsens, dieser Ort sowie Rockenhausen verfügen über einen Bahnhof. Das Autobahnnetz ist über Bad Kreuznach, Rockenhausen sowie Alzey zu erreichen.

# Sonstiges
Mit viel Liebe hat der jetzige Eigentümer 2014 eine Modernisierung vorgenommen. In diesem Jahr wurde das Dach erneuert, ebenso wurden die Wasserleitungen im Keller ausgetauscht.

2018 wurden Stromleitungen sowie Wasserleitungen im Haus ersetzt, ebenso wurde eine Stromheizung installiert. Diese wird ergänzt durch zwei Kamine, die mit Holz betrieben werden.

Die letzte Renovierung wurde vollzogen im Jahr 2021, neue Böden und ein neuer Anstrich.

Unser Angebot wird durch einen Stellplatz und dem eingezäunten Garten abgerundet.

Zu den heutigen Zeiten ist ein Garten "GOLD WERT". Hier kann Ihr Paradies für Groß und Klein entstehen ... Platz zum Relaxen, zum Austoben ...

Anbieter-Objekt-ID: 774057