2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.790 64 m²
Die Maklercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
vermietet
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1998 gebaut wurde. Das Mehrfamilienhaus hat vier Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Wohngeschosse.
Die freundliche und helle Terrassenwohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Abstellkammer sowie eine separate Küche. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit dem eigenen Garten sowie dem Fernblick über das angrenzende Feld.
Zur Eigentumswohnung gehören zudem zwei eigene Kellerabteile und ein Außenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 168,00 EUR, darin enthalten sind monatlich 53,00 EUR nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage der gesamten Eigentümergemeinschaft beträgt 26.112,00 EUR (Stand 31.12.2023). Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Eigentumswohnung beträgt somit 5.446,36 EUR.
Die Wohnung ist seit 01.02.2016 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 300,00 EUR, demnach pro Jahr 3.600,00 EUR. Eine Mieterhöhung auf die durchschnittliche Kaltmiete in Leuna (6,14 EUR pro qm) ist möglich, sodass nach Mieterhöhung die monatliche Kaltmiete bei 394,00 EUR liegen würde, demnach 4.728,00 EUR pro Jahr.
Die Eigentumswohnung kann sowohl von einem Kapitalanleger als auch von einem Selbstnutzer käuflich erworben werden.
Eigentumswohnung mit Terrasse
Erdgeschoss
großer Garten
vermietet seit 2016
Baujahr 1998
Energieefiizienzklasse C (energetisch gut)
2 Zimmer auf 64,1qm Wohnfläche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
zusätzliche Abstellkammer in der Wohnung
zwei eigene Kellerabteile
ein Außenstellplatz
208,577 von 1.000 Miteigentumsanteile
4.728,00 EUR Kaltmiete pro Jahr
für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet
Mit der Kontaktaufnahme mit uns als Immobilienmakler, der MAREWO Immobilien, wird ein Maklervertrag für diese Immobilie geschlossen. Insofern durch unsere Tätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande kommt, ist die in diesem Exposé angegebene Maklerprovision der Höhe nach zu zahlen. Die Rechnungsstellung erfolgt nach entsprechender, notarieller Beurkundung.
Gemäß § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag der gleichen Höhe mit dem Verkäufer dieser Immobilie geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben haftet ausschließlich der Verkäufer.
Teichäcker 9
06237 Leuna
Die Eigentumswohnung befindet sich in Leuna/ Ortsteil Kötschlitz.
In nur wenigen Minuten mit dem PKW ist man im Shoppingcenter NOVA Eventis. In ca. 30 Minuten ist man ebenfalls mit dem PKW über die angrenzende Autobahn im Leipziger Zentrum.
Der Ortsteil Kötschlitz mit seinen ca. 1.000 Einwohnern zeichnet sich insbesondere durch seine grüne und ruhige Lage aus. Der Ort ist umschlossen von Feldern und Wäldern, z.B. die Saale-Elster-Aue.
