2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.900
61348 Hessen - Bad Homburg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in Bad Homburg. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne (saniert 2013), eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Ein Abstellraum im Keller bietet ausreichend Lagermöglichkeiten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Die Lage ist zentral in Bad Homburg gelegen und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind auf kurzen Wegen erreichbar. Im Zuge der gerade durchgeführten Straßensanierung wurde Glasfaser verlegt. Hier finden sich ebenso Parkmöglichkeiten für die Anwohner.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin vor Ort.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Homburg, welche im südöstlichen Teil des Hoch-Taunus-Kreises liegt, unterteilt sich in die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach und kann aktuell eine Einwohnerzahl 54.092 vorweisen.
Kinderbetreuungseinrichtungen (ganztägig), zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, acht Grundschulen sowie eine private Real- und Berufsschule sind für den Nachwuchs vorhanden. Ebenso wie die accadis Hochschule (privat) und die Goethe-Universität Frankfurt (Forschungskolleg Humanwissenschaften).
Die lokale Auswahl an Freizeiteinrichtungen reicht von verschiedenen Sportvereinen, einer Fitnessanlage im Freien, 13 Sportstudios und zwei Freizeitbädern bis hin zur - auch über die Stadtgrenzen bekannten - Spielbank und lassen Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Bad Homburg bietet Ihnen als Wohnort somit Abwechslung und Vielfalt in vielerlei Hinsicht.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, die Kurstadt-Paul-Ehrlich-Klinik, die Hochtaunus-Klinik, die Klinik Dr. Baumstark, die Wicker-Klinik, die Klinik Wingertsberg und zahlreiche nationale und internationale Firmen in Bad Homburg ansässig, darunter auch zwei DAX-notierte Unternehmen. Branchenschwerpunkte sind die Gesundheitswirtschaft, Consulting/IKT und Finanzdienstleistungen.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesautobahnen A5 und A661, dem direkten Abschluss an die B456, ist Bad Homburg sehr verkehrsgünstig gelegen. Besonders zu erwähnen ist der Anschluss an das Straßen- und U-Bahnnetz der Stadt Frankfurt (S5 und U2) sowie an die Taunusbahn (RB15). Der Frankfurter Flughafen liegt lediglich ca. 25 km entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156,22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.04.2019
Gültig bis: 25.04.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43165