2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
38124 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Stil und Charme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 38 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Reihenendhaus aus dem Jahr 1957, welches insgesamt nur 3 Wohneinheiten umfasst.
Die Immobilie ist von Grünflächen umgeben und bietet einen bezaubernden Blick auf die Umgebung. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von etwa 405 m² und wird von den 3 Parteien gemeinschaftlich genutzt.

Beim Betreten der gemütlichen Wohnung werden Sie sofort von der wohligen Atmosphäre in Empfang genommen. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit seinen lichtdurchfluteten Räumen, die das Tageslicht in vollem Umfang nutzen. Hier können Sie Ihre Einrichtungsträume wahr werden lassen und sich ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack entfalten oder sich in der bereits vorhandenen Möblierung fallen lassen.
Die modern gestaltete Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Mit hochwertigen Geräten und einer durchdachten Aufteilung lädt sie zum Kochen und Genießen ein.
Das Tageslichtbad ist ein wahres Highlight. Die stilvolle Fliesenwahl und die hochwertigen Sanitärobjekte verleihen dem Bad eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung wird von einer effizienten Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2011 beheizt, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt.

Mit zwei Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder als gemütliche Stadtoase für Berufspendler. Die vollständige Möblierung ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug ohne den Aufwand des Möbeltransports, weswegen die Wohnung auch für Kapitalanleger sehr interessant ist. Die Immobilienpreise in dieser gefragten Gegend sind stabil und steigen kontinuierlich. Ihre Wohnung ist nicht nur ein wundervolles Zuhause, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft.

Bei genauerer Betrachtung werden Sie zahlreiche charmante Details entdecken, die den einzigartigen Charakter dieser möblierten Dachgeschosswohnung unterstreichen. Sie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Seien Sie bereit die Vorzüge dieser Wohnung herauszufinden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im südlichem Stadtteil von Stöckheim und damit in einer der beliebtesten Braunschweiger Wohnlagen nahe Südsee und Okerauen.

Unser ausführliches Lageexposé erhalten Sie mit Anfrage des Exposés.

# Sonstiges
Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus.
Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie kaufen!

Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern unser Käufer-Zertifikat ausstellen. Mit diesem können Sie nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb Ihrer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an!

Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls völlig kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung!

Und suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie in unserem System!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129,51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.12.2015
Gültig bis: 2025-12-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41010101-033503