3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
58453 Nordrhein-Westfalen - Witten

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein Reihenmittelhaus an, welches sich in Wohnungseigentum befindet. Die Eigentümergemeinschaft beschränkt sich auf dieses und das von vorne gesehen linke Nachbarhaus. Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele das Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC, die Küche, das Wohnzimmer und einen weiteren Raum. Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei Schlafräume zur Verfügung. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert. Eine schöne Gartenfläche steht Ihnen zur alleinigen Nutzung direkt hinter dem Haus zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht für einen kurzfristigen Bezug bereit.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt liegt im idyllischen Wittener Ortsteil Annen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Viele Grünflächen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Witten ist durch die Anschlüsse der Autobahnen A 43, A 44 und A 45 bestens an das Fernstraßennetz angebunden. Eine nahegelegene Bushaltestelle bedient die Haltestellen des Hauptbahnhofs, der Innenstadt und Herdeckes. Als Besucher kann man kaum glauben, dass irgendwo in diesen grünen Hügeln an der Ruhr einst die Wiege des Kohlenpotts stand. Wo einst Kohlenschiffe das schwarze Gold abtransportierten, finden heute Wassersportler und Angler ihr Paradies. Ausflugsboote laden zu beschaulichen Rundfahrten über die Ruhr und den Kemnader See ein. An den Ufern locken Radwege und ein Museumszug auf der wohl schönsten Bahnstrecke der Region: der Ruhrtalbahn.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 192540