2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
65824 Hessen - Schwalbach a. Taunus

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein gemütliches Zuhause und eine Wohnung in top Qualität und jungem Baujahr?

Dann könnte diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und ein sehr gepflegtes Wohnensemble in begehrter Wohnlage von Schwalbach.

Kompfortabel gelangen Sie mit dem Lift von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung im 2. OG.
Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer und links betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich. Angrenzend liegt die kleine Küche und der große Balkon als Erweiterung Ihres Wohlfühlbereichs. So macht Wohnen wirklich Freude.
Die Wohnung ist gefliest und die Fußbodenheizung ist an die Fernwärme angeschlossen. So genießen Sie ein angenehmes Raumklima, ganz kompfortabel und sorgenfrei.

Passt diese Immobilie zu Ihren Wohnvorstellungen?
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Machen Sie sich selbst ein Bild und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung

# Ausstattung
Baujahr 1998

hohe bauliche Qualität

großer, lichtdurchfluteter Wohn-Eßbereich

großer Sonnenbalkon

kleine Einbauküche

Bad mit Wanne und Dusche

Fußbodenheizung und Warmwasser über Fernwärme

Kellerraum

Waschkeller

TG-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,38 m²

# Lagebeschreibung
Schwalbach bietet Ihnen eine sehr angenehme Wohnlage vor den Toren der Main-Metropole.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine perfekte Anbindung nach Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind hier besonders hervorzuheben.
Die S-Bahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten und mit dem PKW sind Sie gleich auf der Autobahn.
In der Freizeit genießen Sie dann die Nähe zum Taunus.
Die Lage bietet also wirklich Lebensqualität.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 59,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.09.2018
Gültig bis: 2028-09-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5351-000832