Haus zum Verkauf €139.000
34323 Hessen - Malsfeld

Übersicht:
- Mehrfamilienhaus (Fachwerk)
- Denkmalschutz
- 4 Wohneinheiten (2 vermietet)
- 2 Garagen
- 4 PKW-Stellplätze
- Kaminofen (Wasserführend für Heizung)
- Terrasse und Balkon
- Einbauküchen
- Tageslichtbäder
- Holzfenster 2-fach Verglasung
- Gas-Zentralheizung (Flüssiggas)
- Geräteschuppen
- Gartenhaus


Beschreibung:
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten, 2 Einzelgaragen und 4 PKW-Stellplätzen wurde auf einem ca. 568 m² großen Grundstück in Fachwerkbauweise direkt in Malsfeld errichtet.

Die Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 195 m² verteilen sich auf 4 separate Wohneinheiten mit verschiedenen Größen. Zwei der vier Wohnungen sind zurzeit vermietet.

Erdgeschoss links (leerstehend):
Wohnfläche: ca. 30 m²
1 Zimmer mit offener Wohnküche
Duschbad mit kleinem Fenster
Ebenerdiger Zugang.

Erdgeschoss rechts (leerstehend):
Wohnfläche: ca. 32 m²
1 Zimmer mit offener Wohnküche und Kamin
Duschbad mit kleinem Fenster
Große Terrasse
Ebenerdiger Zugang.

Obergeschoss links Maisonettewohnung (vermietet):
Diese Wohnung verfügt über 3 ZKB und eine Wohnfläche von ca. 68 m².
Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Dachterrasse, das Esszimmer als Durchgangszimmer, die offen gehaltene Küche sowie das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche. Über eine Innentreppe aus einer Stahl-Holz Konstruktion gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres, großes Schlafzimmer befindet.

Obergeschoss rechts Maisonettewohnung (vermietet):
Die vierte Wohnung umfasst insgesamt 2 ZKB, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC mit einer Wohnfläche von ca. 65 m²
Im Obergeschoss befindet sich die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Gäste-WC mit Fenster.
Über die Holz-Innentreppe zum Dachgeschoss gelangt man zu dem großen Schlafzimmer, einer schmalen aber mehrere Meter langen Abstellkammer und zum großen, hell gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im hinteren Bereich des Hauses, unter der Dachterrasse der Obergeschosswohnung, befindet sich der Heizungskeller sowie zwei weitere Kellerräume.

Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Flüssiggastank im Außenbereich.

2 Einzelgaragen mit Schwingtor, ein Geräteschuppen, eine Gartenhütte sowie 4 PKW-Stellplätze komplettieren dieses Angebot.

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne über unser Büro. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Lagebeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus steht in der Gemeinde Malsfeld im Schwalm-Eder-Kreis, nur wenige Autominuten von den Pfieffewiesen (B. Braun Werk, EDEKA Lager und Solupharm) sowie Melsunger Kernstadt entfernt.
In Malsfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule. Der Sportplatz und der Badesee sind beliebte Ziele und sorgen für noch mehr Vielfalt und Lebensqualität.
Die ideale Lage des Ortes gewährleistet schnelle Wege mit dem Auto auf die Bundesstraße nach Melsungen, Homberg (Efze), Rotenburg (a. d. Fulda) und ist in direkter Nähe zur Autobahn A7 (Frankfurt-Kassel) gelegen. Alternativ in unmittelbarer Nähe stehen auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder Bahn in mit Anbindung nach Kassel und Bebra/Fulda zur Verfügung.


Provisionshinweis:
dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.