2-Zimmer Wohnung zu vermieten €770
# Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/278513/
Diese Dachgeschosswohnung ist die kleinere von 2 Wohnungen in einem Neubau in dem kleinen beschaulichen Dorf Neuwiedermuß am Rande des Main-Kinzig-Kreises. Die Wohnung bietet Feldrandlage, ist mit einer Lüftung ausgestattet und bietet Smarthome-Funktionen und eine Video-Gegensprechanlage. Ein eigener Glasfaser-Anschluss ist möglich.
# Ausstattung
Fliesen
Bemerkungen:
Kuschelige Dachgeschosswohnung in Feldrandlage mit Bad, Lüftung, Smarthome, Video-Sprechanlage und Möglichkeit für einen eigenen Glasfaseranschluss im Keller. Zentralheizung durch Wärmepumpe und Fussbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch eigene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in einer Abseite, in der auch eine Waschmaschine Platz hat. Es gibt ausserdem die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum (15m2) im Kellergeschoss als Homeoffice zu mieten.
Das Haus wurde letztes Jahr unter KfW55 Kriterien neu erbaut. Durch die Isolierung der Hauses wird es im Sommer bei geschlossenen Fenstern und Rollladen nicht so heiss. Und sollten Sie einmal vergessen haben, die Rollladen zu schliessen, können Sie dies über die Smarthome App auf ihrem Mobiltelefon auch von unterwegs aus steuern.
Eine kleine Rasenfläche hinter dem Eingang zum Haus steht zur Verfügung.
Eine Küchenzeile ist nicht Bestandteil der Vermietung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Neuwiedermuß gehört zur Gemeinde Ronneburg mit den anderen Ortschaften Hüttengesäß und Altwiedermus. Die Burg Ronneburg thront und wacht über Alt- und Neuwiedermuß und ist zu Fuss erreichbar. Das Haus steht am Feldrand an einem Hang. Die Grundschule und der Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort vorhanden und die weiterführenden Schulen in Langenselbold und Büdingen sind alle per RMV Bus gut zu erreichen. Der Schnellbus X95 bringt die Fahrgäste innerhalb einer knappen Stunde von Neuwiedermuß bis nach Frankfurt.
Die Kleinkunstbühne Gackeleia unterhalb der Ronneburg bietet jedes Jahr ein abwechslungsreiches Programm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Haustiere sind nach Absprache erlaubt sofern diese wohl-erzogen sind.
Eine entsprechende Versicherung, die Schäden am Haus abdeckt setzt der Vermieter voraus.
Falls Sie sich für die Wohnung interessieren, melden Sie ihr Interesse gerne als Nachricht an uns. Bitte mit kompletten Namen, wie viele Personen einziehen wollen und erzählen Sie ein bisschen über sich.
Auch Familien sind sehr willkommen.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 278513
