2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 69 m²
40593 Düsseldorf (Urdenbach), Corellistraße 75

3,57%

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Wohnung ist komplett renoviert und einzugsbereit. Durch die hochwertigen Extras und die Lage ist diese Wohnung besonders attraktiv.
Sie haben alles was Sie brauchen vor der Tür, haben aber einen schönen Gemeinschaftsgarten sowie eine tolle Bepflanzung auf dem gesamten Grundstück.
Alle notwendigen Arbeiten im, und ums, Haus sind durch das Hausgeld gedeckt und werden extern erledigt.
Die Wohnung dürfte besonders für Senioren, viel Beschäftigte Personen und jene, die nach einer kompakten, pflegeleichten Immobilie suchen, attraktiv sein.

Die Wohnung ist Teil von zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit insgesamt 40 Parteien (20 pro Gebäude).
Über den Flur der Wohnung gelangen sie in alle Räume.
Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind in ausgezeichnetem Zustand.
Einen Zugang zum Balkon, welcher über die ganze Seite der Wohnung geht, haben das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer.
Die Hausflur- und Außenarbeiten werden ebenso extern erledigt und sind sehr gepflegt.

Böden: Mosaikparkett, Fließen und Mamor
Fenster: Doppelt verglast Einbauküche ist vorhanden und im Preis enthalten.

Einen Gegensprechanlage ist ebenso vorhanden.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Aufzug und bietet hohen Luxus mit einem Gemeinschaftspool, einer Sauna und einem Solarium.
Der Garten darf komplett mitbenutzt werden. Ein großer Balkon mit elektrischen Markisen ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum im Angebot enthalten.

Nach Vereinbarung

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Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht.
Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder
Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt.(insgesamt 3,57 %) fällig.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart

Corellistraße 75
40593 Düsseldorf (Urdenbach)

Urdenbach ist ein Stadtteil im südlichen Teil von Düsseldorf,
Es liegt am westlichen Ufer des Rheins und ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung.
Urdenbach ist hauptsächlich eine Wohngegend und bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern.
Der Stadtteil ist von vielen Grünflächen umgeben, darunter der Urdenbacher Kämpe, ein Naturschutzgebiet, das sich für Spaziergänge und Naturbeobachtungen eignet.
Der Rhein ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser.

In Bezug auf die Infrastruktur gibt es in Urdenbach Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und einige Restaurants. Für weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten kann man in die nahegelegenen Stadtteile Düsseldorf Holthausen oder Benrath fahren.
Die Verkehrsanbindung ist in Urdenbach gut, da es gut an das Straßennetz angebunden ist.
Es gibt auch öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, die es leicht machen, in andere Teile von Düsseldorf zu gelangen.

Insgesamt ist Urdenbach eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit einer angenehmen Mischung aus Natur und städtischem Leben. Es könnte eine attraktive Option für Menschen sein, die eine entspannte Umgebung in der Nähe von Düsseldorf suchen.