3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €182.000 73 m²
40880 Ratingen (Tiefenbroich), Elisabethstraße 20

vermietet

- 3 Zimmer
- Wohnfläche rd. 73 m²
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
- Bad mit Badewanne
- Hausgeld derzeit 311 EUR mtl.
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Abstellraum im Keller
- Kauf Stellplatz möglich, Kaufpreis 7.000 EUR
- allgemeiner Trockenraum für die Wäsche im Dachgeschoss
- Gemeinschaftsraum für die Waschmaschine/Trockner im Keller
- Zugang über Außentreppe des Kellers in den großen Gemeinschaftsgarten

Das gepflegte Haus ist Teil einer Eigentumswohnanlage mit innenliegendem Garten mit Spielplatz und Aufenthaltscharakter. Das Haus wurde 1967 errichtet und besteht aus 3 Etagen mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Es erfolgte später eine Wärmedämmung der Keller- und obersten Geschossdecke.

Gemäß noch gültigem Energieausweis ist der Energieträger 'Öl' - vor ca. 4 Jahren wurde auf Gas umgestellt.


Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, das Mietverhältnis endet zum 01.03.2024, Besichtigungen können erst ab März angeboten werden. Der Zustand der Wohnung ist alt, das Bad und die Elektrik sind ebenfalls alt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38044-34 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 622,05 EUR

Anzahl Balkone: 1

Elisabethstraße 20
40880 Ratingen (Tiefenbroich)

Tiefenbroich ist ein Stadtteil im Westen Ratingens.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind von Ihrem neuen Wohnort fußläufig erreichbar. Zentral gelegen erreichen Sie die Autobahnen A52 und A44 bereits in weniger als 5 Minuten mit dem Auto. Im Weiteren befindet sich Tiefenbroich in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Düsseldorf.