Haus zum Verkauf €358.000
46414 Nordrhein-Westfalen - Rhede

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im modernen Wohnensemble von Rhede!

Dieses Reihenendhaus ist ideal für bedarfsgerechtes Wohnen mit optimierter Raumausnutzung. Der Kaufpreis umfasst nicht nur eine energetisch optimierte Neubauimmobilie mit eigenem Garten, sondern auch hochwertige Bauqualität durch regionale Unternehmen.

Ob als Kapitalanlage, zur Verkleinerung, als Einstiegsimmobilie oder für den Ausstieg aus der Mietfalle – dieses Haus bietet vielfältige Optionen, darunter die Möglichkeit zur Vermietung und späteren eigenen Nutzung.

Zum Haus gehören ein PKW-Stellplatz mit Geräteraum, Terrasse und eigener Garten. Das Grundstück ist ein neu gebildetes Erbbaurecht (Laufzeit: 99 Jahre, monatliche Erbpacht: 211,- €).

Weitere Highlights:
- PKW-Stellplatz und Fahrrad-/Geräteraum
- Terrasse mit Garten (Gartenhaus optional)
- KFW-Effizienzhaus-Standard 40
- Luftwasserwärmepumpe und Be- und Entlüftung
- Außenpflasterung, grob einplanierte Gartenerde, Hausanschlüsse im Kaufpreis
- Sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis
- 2 Vollgeschosse
- Ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne
- Elektrische Rollladen
- Fußbodenheizung

Zusätzlich im Kaufpreis enthalten: 8 KW Photovoltaikanlage ohne Speicher. Optional: 1 Ladestation 11 KW pro Hausanschluss. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie modernes Wohnen im Neubau-Ensemble!

# Ausstattung
Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung.

Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.
Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Grundstücksfläche: ca. 287 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich zwischen Rhede und Rhede-Krechting in einer Neubau-Wohnsiedlung.
Besonders attraktiv ist, im Zusammenhang mit der Bebauung, der neu errichtete Lebensmittelmarkt. Somit können Sie ihre Einkäufe auf kurzen Wegen erledigen.
Die Stadt Rhede verfügt über insgesamt 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen und eine Gesamtschule. Die nächsten Gymnasien und Berufskollegs befinden sich in Bocholt und Borken.
Die Innenstadt mit dem schicken Altstadtflair, den üppigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken erreichen Sie auf kurzen Wegen.
Für sportliche Aktivitäten bietet die Stadt Rhede Schwimmbad, Bolzplätze, Skateranlage und Reithallen.
Über die Bundesstraße 67 erreicht man von Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A31, A3, A 43 sowie die A1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6693#2of9V