Haus zum Verkauf €459.000
58339 Nordrhein-Westfalen - Breckerfeld

Freistehendes Einfamilienhaus in Breckerfeld
Niedrig-Energiehaus mit Luft-Wärmepumpe

Sehr schön gelegenes, 600 m vom Ortskern entferntes, EFH
Wohnfläche 141 m²
Grundstück 631 m²
Baujahr 2007
Primärenergiebedarf (gemessen 2007-2023) 35 kWh / m² a (inkl.Warmwasser)
Primärenergieträger Strom (Luft-Wärmepumpe)
Kaufpreis 459.000 EUR

Sie möchten mit Ihrer Familie in einer ruhigen und intakten Umgebung wohnen?
Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Errichtet wurde das Haus 2007 in Holzrahmenbauweise von der Zimmerei Ross aus Neuenrade. Alle Gewerke sind von bekannten ortsansässigen Handwerksunternehmen ausgeführt worden. Im Erdgeschoss bedingen sich eine geräumige Diele, der Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten und großer Terrasse, eine großzügige Küche, ein kleines Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Ein schöner Kaminofen im Wohnzimmer bereitet Ihnen behagliche Stunden im Winter.

Das Dachgeschoss beinhaltet zwei gleich große Kinderzimmer mit Empore, welche als Schlafplatz für die Kinder genutzt wurden. Durch die Aufdachdämmung sind im Dachgeschoss die gehobelten Holzbalken sichtbar. Das großes Bad mit Dusche und Badewanne lädt zum relaxen und entspannen ein. Die Diele im DG wird als Büro genutzt und hat einen tollen Ausblick Richtung Hagen und Lüdenscheid. Das Platzangebot im Dachgeschoss wir durch einen Technikraum und Waschküche abgerundet. Neben der Heizung (Warmwasserspeicher für Heizung und Brauchwasser) können hier die Waschmaschine der Trockner sowie Schränke untergebracht werden.

Das Grundstück mit dem große Garten ist 631 m² groß und bietet viel Platz für die Gartenfreunde*innen unter Ihnen. Eine Gartenhütte bietet Platz für Rasenmäher und Co. Ein großer Carport mit drei PKW Stellplätzen und einem angrenzenden Schuppen für Fahrräder rundes das ganze ab.

Sollten Sie Interesse haben, sprechen Sie bitte zuerst mit Ihrer Bank und lassen sich Ihre aktuelle Finanzierung bestätigen. Hiernach können wir gerne konkrete Verkaufsgespräche führen.

Ausstattung:

Große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
Heizung als Luft-Wärmepumpe
Isolierverglaste Holz Fenster
Hochwertige Holztreppen
Zwei Bäder mit Fußbodenheizung, im OG mit Badewanne
Pflegeleichtes Grundstück mit Rasen und Blumenbeeten
Carport mit 3 PKW Stellplätzen

Lage:

Die Hansestadt Breckerfeld mit rund 9.000 Einwohnern ist die südlichste Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis
https://breckerfeld.de/stadtbreckerfeld.html
https://breckerfeld.de/stadtbreckerfeld/daten-fakten.html
https://breckerfeld.de/stadtbreckerfeld/geschichte.html
https://breckerfeld.de/stadtbreckerfeld/verkehrsanbindung.html
Zum Einkaufen bietet das Mühlencenter Aldi, Edeka, Rossmann, NKD und Ernsting's family

Schulen:
https://breckerfeld.de/familie-und-leben/schulen.html

Kindergärten:
https://breckerfeld.de/familie-und-leben/kindergaerten-jugendeinrichtungen.html