Haus zum Verkauf €498.000
55234 Rheinland-Pfalz - Biebelnheim

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Biebelnheim ist ein Ort, an dem Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse verwirklichen können. Daher ist es wichtig, dass ein Haus gut ausgestattet ist und Ihren individuellen Anforderungen entspricht, ein gut durchdachter, moderner Grundriss.

Dieses Zuhause ist in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen. Die Landschaft bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Entdecken und Erkunden, von Wanderungen im nahegelegenen Weinberg bis hin zu Radtouren durch die umliegenden Felder.

Das Haus selbst verfügt über geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden und Familie ein.

Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Ort zum Entspannen und Zusammensein.

Die überdachte und der Sonne zugewandte Terrasse und der schön angelegte Garten bilden das Herzstück. Hier bietet jedes Frühstück, jeder Grillabend an Ihrem Rückzugsort, die Möglichkeit neue Kraft zu tanken.

# Ausstattung
Wenn Sie ein idyllisches Zuhause suchen, in dem Sie sich vollständig entspannen und zur Ruhe kommen möchten, dann sind Sie hier genau richtig. Ein Rückzugsort vom Stress und Trubel des Alltags, ein Platz voller Harmonie und positiver Atmosphäre.

Die Fenster ergeben einen hellen, geräumigen Wohnraum, welcher ein Gefühl der Gemütlichkeit und Gemeinschaft vermittelt. Eine offene Terrassentür, die in den Garten führt, schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die helle Küche gefallen:
Hier können Sie wirken, Ihre Gäste können schon mal am Tisch Platz nehmen.

Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz mit drei Schlafräumen und einem Tageslichtbad. Das Erdgeschoss schafft mit seinem offenen Konzept eine warme und einladende Atmosphäre. Ein frisch zubereiteter Filterkaffee auf der überdachten Terrasse gibt einem das Gefühl angekommen zu sein.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 603 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Haus befindet sich in einer besonderen Lage. So ein neuwertiges Haus mit guter Anbindung und schnellem Zugang zur Hauptstraße findet man selten.

Biebelnheim ist eine idyllische Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet. Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Lebensstil.

Die Umgebung des Hauses ist von Grünflächen und gepflegten Gärten geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Die Lage des Hauses bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Infrastruktureinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

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Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2025-05-17
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 192081