3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hohenlockstedt!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und hat seitdem moderne Verbesserungen erfahren, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Hohenlockstedt. Das Mehrfamilienhaus liegt in der zweiten Reihe, was für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die 67 m² große Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre Vielseitigkeit. Sie verfügt über drei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet, was für angenehmen Komfort sorgt. Die helle Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Außerdem gut zu wissen:
-Das Haus ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, das eine effektive Fassadendämmung gewährleistet un den Energieverlust minimiert.
-Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden bereits erneuert.
-Es ist möglich, eine Garage dazu zu mieten.
-Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt 350,00 Euro. Hiermit werden alle Nebenkosten, bis auf die Stromkosten, abgedeckt.
-Die Wohnung steht leer und kann sofort übergeben werden, sodass Sie Ihren Einzug flexibel planen können.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Hohenlockstedt. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und den zahlreichen Annehmlichkeiten des Mehrfamilienhauses ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
# Ausstattung
•3-Zimmer Wohnung mit 67m² Wohnfläche
•Große und helle Zimmer für eine individuelle Nutzung
•Einbauküche
•Badezimmer mit Dusche und Fenster
•Abseite im Flur für Stauraum
•Böden: Laminat und Linoleum
•Eigener Stellplatz vor dem Haus
•Garage kann dazu gemietet werden
•Abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
•Gemeinschaftliche Ölheizung (erneuert 2020)
•Isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2003
•Wärmedämmverbundsystem
•Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Außenzugang
•Großer gemeinschaftlicher Garten zur Erholung und Entspannung
•Fahrradständer direkt vor dem Haus
•Professionelle Verwaltung, die sich um alle Belange kümmert
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3.570,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Hohenlockstedt, Kreis Steinburg in einem gewachsenen Wohngebiet, abseits der Hauptverkehrsstraßen.
Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso das Ortszentrum, wo Ärzte, Apotheke, Bäcker sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Hohenlockstedt als Zentralort für die umliegenden Gemeinden bietet seinen ca. 6000 Einwohnern eine gute Infrastruktur.
Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben, da die Gemeinde an der B 206 liegt. Die Kreisstadt Itzehoe befindet sich ca. 8 km südwestlich, die Stadt Neumünster ca. 26 km nordöstlich. Innerhalb 10 Minuten erreichen Sie die A23, ideal für Berufspendler. Ein Bahnanschluss ist vorhanden in Itzehoe (Fahrstrecke Hamburg-Westerland) sowie in Wrist (Fahrstrecke Hamburg – Flensburg/Kiel).
Hohenlockstedt ist eine Gemeinde im Grünen; Fahrradtouren, Spaziergänge, Ausritte sowie weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich hier an. Interessante Veranstaltungen finden im Freizeit- und Erholungspark "Hungriger Wolf" statt. Sehr beliebt ist im Sommer der Natur-Badesee "Lohmühle". Zentral in Schleswig-Holstein gelegen kann man Nord- und Ostsee in ca. einer Stunde erreichen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 136.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt:
• Name
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse
So können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden
und haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.
Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.
Wegen der Widerrufsbelehrung:
Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.
Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.
Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-04-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MB-544
