Haus zum Verkauf €380.000
45326 Essen - Altenessen

# Objektbeschreibung
Einzug ohne Sorgen! Die exklusive angebotene Doppelhaushälfte ist neu und lässt keine Wünsche offen.

Die Aufteilung wie auf den Fotos sind jeweils in einem sowie in dem anderen, Nachbarhaus gleich.

Das Objekt hat ca. 108m2 Wohnfläche. Hier können Sie sich wohlfühlen, ohne das Sie mit Sanierungen zu rechnen haben.

Die Doppelhaushälfte hat einen kleinen Garten sowie separaten Stellplatz.

Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt. Sobald das Objekt verkauft wird, verlässt der Eigentümer das Haus.

Das 2018 erbaute Haus wurde mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und zwei separaten Eingängen gebaut. Jeweils eine Hälfte ist mit drei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer sowie zwei Bädern und einem Gäste WC ausgestattet.
Die Heizung des Objektes befindet sich im Dachgeschoss.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- Elektrische Rolläden
- Gastherme von 2018
- Solaranlage

Das 2018 erbaute Haus wurde mit Fußbodenheizung, elektrischen Rolläden und zwei separaten Eingängen gebaut. Jeweils eine Hälfte ist mit drei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer sowie zwei Bädern und einem Gäste WC ausgestattet.
Die Heizung des Objektes befindet sich im Dachgeschoss.
Die Solaranlage sorgt für warmes Wasser.

Zimmer in jedem der beiden Objekte:

EG:
-Wohn- Esszimmer und Küche
-Gäste WC
-Garten

1. OG
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer

2. OG
-2x Kinderzimmer
-Bad

DG:
-Heizung
-Hauswirtschaftsraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 152 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet ist sehr ruhig.

Wir befinden uns mit diesem schönen Haus im Essener Norden im Stadtteil Stoppenberg.
Die Straße wird nur von direkten Anwohnern befahren und ist zudem eine ZONE 30.

Dennoch ist die Bus- und Bahnverbindung zur Innenstadt fußläufig erreichbar.

Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten.Entfernungen:
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 1 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Da wir unabhängiger Finanzierer sind, können wir Ihnen bei der Finanzierung helfen.
Sprechen Sie uns gern an.

Die Provision des Objektes beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Unsere Kontaktdaten:
IMMOBILIE PLUS
Marvin Seibel
Weidkamp 8
45355 Essen

Tel. 0201 21962160
Mobil. 0177 1941789
Mobil. 0152 59855963

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-08-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24-99-02