3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
64347 Hessen - Griesheim

# Objektbeschreibung
Diese gut aufgeteilte, komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Darmstadt-Griesheim bietet alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünscht. Mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock einer Wohnanlage und ist bequem über einen Lift erreichbar. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet und sich perfekt zum Entspannen und Genießen des schönen Wetters eignet.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein schönes Duschbad, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die neuwertige, moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Ein Autoabstellplatz vervollständigt dieses attraktive Angebot.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde aufwändig renoviert und verfügt über eine ansprechende Ausstattung, die den Ansprüchen modernen Wohnens entspricht.

Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie liegt nur wenige Kilometer von der Innenstadt von Darmstadt entfernt und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Griesheim bietet auch ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, darunter Radfahren, Wandern und Schwimmen.

Insgesamt bietet diese schöne Wohnung in Darmstadt-Griesheim alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens in einer attraktiven Lage. Die hochwertige Ausstattung und die schöne Aussicht machen diese Wohnung zu einem Juwel inmitten der Stadt.

Die aktuelle Nebenkostenabrechnung liegt noch nicht vor, daher können wir derzeit keine Angaben zu den Nebenkosten angeben. In Kürze werden wir die Abrechnung von der Hausverwaltung erhalten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 7928 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Griesheim liegt im Herzen des Rhein-Main Gebietes, mit einer idealen Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahnen (A 5 / A 67) als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Heidelberg, Mannheim, Mainz, etc. sind gut und schnell zu erreichen.

Die Stadt Griesheim mit ca. 28.000 Einwohnern liegt in direkter Nachbarschaft zu Darmstadt. Durch die vielen modernen öffentlichen Einrichtungen ist Griesheim eine beliebte Wohnstadt, die aber auch über eine sehr vielseitige gewerbliche Infrastruktur verfügt. Die Stadt verbindet die Anforderungen an eine lebenswerte und ruhige Wohnstadt mit den Erwartungen an einen Standort für produktive
Wirtschaftstätigkeiten.

Eine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Darmstadt wird durch eine Straßenbahnverbindung (www.rmv.de) gewährleistet. Der Darmstädter Hauptbahnhof (www.bahn.de) und das Darmstädter Autobahnkreuz befinden sich nur wenige Minuten von Griesheim entfernt und somit ist auch der Frankfurter Flughafen unkompliziert zu erreichen.

In zentraler Lage befindet sich gut erkennbar die Griesheimer Innenstadt. Hier sind neben rund 80 Fach- und Einzelhandelsgeschäften auch Gaststätten, Cafés und Eiscafés gelegen. Zudem befinden sich hier alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Banken, Post, Rathaus, Schule, Kirche und eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen. Griesheim verfügt über eine Grundschule bis hin zu einem Gymnasium. Auch die Kinderbetreuung ist hier gut gewährleistet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 1,1 km
Gymnasium 1,2 km
Autobahn 1,2 km
U/S Bahn 0,8 km
Zentrum 1,7 km

# Sonstiges
Hinweis: Bei den Immobilienportalen (z.B. ImmobilienScout oder Immowelt) haben wir leider nur wenig Platz, um Ihnen diese Immobilie ausgiebig zu beschreiben. Deshalb möchten wir Sie bitten, auf unserer Homepage über das Kontaktformular das ausführliche Lang-Exposé mit allen Informationen, Grundrissen und Fotos anzufordern. Sie finden das Angebot unter:

https://www.skd-immobilien.de/immobilienangebote/

Auf unserer Webseite: https://www.skd-immobilien.de/suchauftrag/ haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilien-Suchwünsche zu hinterlegen. Nach Registrierung erhalten Sie künftig passende Angebote automatisch per E-Mail zugesandt. Meist schon vor dem offiziellen Vermarktungsstart.

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an unter:
06271 -78 000. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per E-Mail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 169 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3597-4