Haus zum Verkauf €460.000
35305 Hessen - Grünberg

# Objektbeschreibung
Verkauft wird dieser moderne, altersgerechte Bungalow in Grünberg.

Der Bungalow wurde 2018 auf einem 972 m² großen Grundstück erbaut.
Auf einer Ebene verteilt sich die Wohnfläche von 115m² großzügig auf einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Tageslicht-Badezimmer.
Ein Highlight ist der Wohn-/Essbereich, der unmittelbar an die moderne Küche mit Kochinsel grenzt. Von hier aus hat man direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten.
Das Hauptschlafzimmer ist separiert und verfügt über einen Ankleidebereich sowie ein eigenes, hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Darüber hinaus gibt es ein weiteres (Gäste-)Duschbad.
Durch die großen Fenster sind die Zimmer sehr hell und einladend.

Ein Highlight dieses Bungalows ist der direkte Zugang von der geräumigen Doppelgarage durch den Wirtschaftsraum ins Haus. Diese praktische Lösung erleichtert den Alltag und bietet zusätzlichen Stauraum für die Organisation Ihres Haushalts.

In der Hofeinfahrt gibt es weitere Pkw-Stellplätze.

Die innovative Wärmelüftung sorgt nicht nur für eine effiziente und günstige Wärmeversorgung im Winter, sondern kann im Sommer auch für angenehme Kühlung sorgen – ein großer Vorteil in heißen Monaten.

Der Außenbereich des Grundstücks ist bewusst noch nicht begrünt worden, um dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit zu geben, seine eigenen Gartenideen Wirklichkeit werden zu lassen. Gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort nach Ihren Vorstellungen.

Extrabreite Türen und der gesamte Haushalt auf einer Ebene bieten die hervorragende Möglichkeit eines altersgerechten Zuhauses in Kombination mit einem hohen Wohnkomfort.
Zusätzlich sorgt die moderne Alarmanlage für ein Höchstmaß an Sicherheit und Schutz.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin, um sich ein noch besseres Bild von der Immobilie machen zu können.

# Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- Überdachte Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbadezimmer mit bodengleichen Duschen
- Doppelgarage und weitere Pkw-Außenstellplätze in der Hofeinfahrt
- Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3% (inklusive 19% MwSt.)
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3% (inklusive 19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 972 m²

# Lagebeschreibung
Grünberg ist eine mittelhessische Stadt im Landkreis Gießen.
Derzeit leben hier ca. 13.500 Menschen, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur blicken können.
Neben vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten verfügen die Einwohner über eine gute medizinische Versorgung.
Hervorzuheben sind die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote sowie die ansehnliche und historische Altstadt.

Darüber hinaus bietet die Stadt Grünberg eine gute Anbindung an die Autobahn (A5) und die Bundesstraße B49.
Auch ein gut ausgebauter Stadtbusbereich sowie ein Bahnhof unterstreichen die hervorragende Infrastruktur.

# Energie
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2028-01-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 490