Haus zum Verkauf €590.000
# Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet in Unter-Abtsteinach liegt dieses hübsche Einfamilienhaus auf einer Anhöhe.
Das 2005 erbaute Massivhaus ist voll unterkellert und besticht durch eine attraktive Aufteilung und durch seine Funktionalität.
Das Haus befindet sich auf einem erhöhten Eck-Grundstück mit schöner Aussicht und diversen Chillplätzen und Freisitzen. Einer davon mit einem gemauerten Grill mit Pizzabackofen.
# Ausstattung
Erd- und Untergeschoss sind mit Terracotta-Fliesen ausgestattet und verströmen - zusammen mit den schönen Naturholztüren und dem Holzofen - eine warme Landhausatmosphäre.
Die zeitlose Landhausküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen - auch der side-by-side-Kühlschrank. Eine Speisekammer und ein Staubsauger-System in jedem Raum sind nur einige der vielen Highlights.
In den großzügigen Schlafräumen liegt Laminat, die drei Bäder sind hell und freundlich und mit einer Fußbodenheizung versehen.
Die Öl-Brennwertheizung wird durch Solarpaneelen unterstützt, ebenso vom wasserführenden Holzofen im Esszimmer.
Ein Starkstromanschluss für PKW-Ladesäule und zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus runden dieses interessante Angebot ab.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% incl. USt.
Grundstücksfläche: ca. 407 m²
Nutzfläche: ca. 95,87 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnstraße mit Anliegerverkehr und Waldnähe.
Mit seinen 2.600 Einwohnern ist Abtsteinach die kleinste Gemeinde des Kreises Bergstraße. Umgeben von Wiesen und Wäldern und dank der zahlreichen Vereine bietet der Ort ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und beschauliches Wohnen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor ort und weiterführende Schulen sind dank eines Busnetzwerkes gut erreichbar.
Ein interkommunales Breitbandnetz sichert eine schnelle Internetverbindung.
# Sonstiges
Nähere Informationen bitte mittels Anfrageformular mit kompletter Adresse und Kontaktdaten.
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtig- und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Insbesondere Angaben zur Wohnfläche und Nutzfläche sowie sonstige Maße sind nicht kontrolliert worden.
Irrtum, Änderung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe des Angebotes ist nicht zulässig und nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Diese befreit den Angebotsempfänger nicht von der Vermittlungsgebühr.
Auch für Ihre Immobilie finden wir den passenden Käufer - zuverlässig und professionell.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-05-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 2301256-1
