Haus zum Verkauf €499.000
70186 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Objektbeschreibung
Mit dieser Anzeige kann der Weg zum Hausbesitz für Sie beginnen - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack.

Hiermit bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein solides und geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in zentraler Lage, mit garantiert kurzen Wegen nach überall hin, zu erwerben. Auf einem 242 m² Grundstück thront dieses Haus, bereit, Ihre Träume zu verwirklichen. Es bietet viel Platz für Kreativität und individuelle Gestaltungsideen, einen schönen Garten sowie eine große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Haus kann auch mit wenig Aufwand wieder als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Natürlich, ich möchte nicht verschweigen, dass dieses Schmuckstück eine Sanierung benötigt – geschickte Hände und kreative Köpfe dürfen sich hier entfalten.

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird spätestens zum Dezember 2024 frei.

Sie wollen mehr zu diesem attraktivem Angebot erfahren, dann rufen Sie mich heute noch an.

# Ausstattung
- Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen im Innenhof
- Fassade gedämmt
- Doppelverglaste Holzisolierglasfenster von 1991
- vollständig unterkellert
- eigener Garten mit Terrasse
- Umbau als Zweifamilienhaus möglich
- geräumige Dachbühne
- Einbau eines Schwedenofens möglich
- Gas-Zentralheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 31.12.2024
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 4.415,93 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 242 m²

# Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihre Michele Roll

HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angeben im Exposee kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.07.2017
Gültig bis: 2027-07-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250101-044935