Haus zum Verkauf €369.000
# Objektbeschreibung
Objektart: Zweifamilienhaus + Abrissgebäude, Baujahr: ca. 1971, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster, jeweils mit Rollos, Bj. 1999, Innentüren: Holz, Haustüre: Aluminium, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Öl-ZH Bj. 1996, Brenner Bj. 1987, Tanks Bj. 1974, weiterer Kamin für Holzheizung vorhanden, Wohnfläche: ca. 160 m², Grund: 1.448 m²
# Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Abstellraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Diele mit Garderobe. Laut Auskunft der Mieterin sind im den Schlafräumen Feuchtschäden vorhanden.
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohnküche, Kinderzimmer, Bad/WC, Diele
Dachgeschoss:
Bereits zu begehen über eine feste Treppe. Hier wäre noch eine Ausbaufläche vorhanden.
Kellergeschoss:
Die Immobilie ist voll unterkellert, Heizraum Viessmann-Heizung Bj. ca. 1996, Tankraum mit Stahltanks Bj. 1974, sowie 3 weitere Kellerräume, Diele.
Im Keller sind Feuchtschäden vorhanden.
Wohnhaus II:
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus. Das Objekt befindet sich allerdings in einem Abrisszustand und muss sicherlich entfernt werden.
Grundstück:
Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Grundstücksfläche: ca. 1448 m²
# Lagebeschreibung
In einer schönen, sonnigen Randlage mit der Zufahrt über eine Siedlungsstraße am Ortsrand von Eging am See wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Der Markt Eging bietet alles für den täglichen Bedarf die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Erwähnenswert ist auch die gute Anbindung zur A3 ca. 6 – 7 km. Auch die nahe gelegene Westernstadt Pullman City ist jederzeit einen Besuch wert.
# Sonstiges
Die Immobilie ist bezugsfrei!
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:328,73 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1971
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieeffizienzklasse: H
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 369.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 328.73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: H10147
