3-Zimmer Wohnung zu vermieten €940
# Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet im Gießener Stadtteil Lützellinden erwartet Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubauwohnensemble mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und ist ab sofort verfügbar und bezugsbereit.
Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Fliesenboden in Holzoptik, der den Räumen ein warmes Ambiente verleiht und leicht zu pflegen ist. Ein großzügiger Balkon sorgen für viel Licht und Luft. Im Sommer erweitert er Ihnen Ihre Wohnfläche um eine weitere Räumlichkeit.
In Bezug auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein ist dieses Bauvorhaben zeitgemäß ausgestattet. Eine innovative Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sorgt für eine effiziente Heizung und Warmwasserversorgung, während eine Photovoltaikanlage auf dem Dach regenerative Energie erzeugt.
Eine Einbauküche ist nicht vorgesehen, sodass Sie selbst freie Gestaltungsmöglichkeiten bei der Planung des Koch-/Essbereichs haben. Dies ermöglicht eine persönliche Note sowie die Anpassung an Ihren individuellen Bedürfnissen und Präferenzen.
Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für einen leichten Zugang zu Ihren Haushaltsgeräten oder Ihren persönlichen Gegenständen.
Das Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur eine Tiefgarage, sondern auch einen praktischen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Zudem sind ausreichend überdachte und abschließbare Fahrradstellplätze vorhanden.
Die Lage ist die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Sie aber auch gut angebunden und erreichen die Gießener Innenstadt in kurzer Zeit.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser tollen Wohngemeinschaft zu werden!
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnungen!
# Ausstattung
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Aufzug
• Fliesenboden in Holzoptik
• Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage
• helle Räume
• Balkon mit Westausrichtung
• bodentiefe Dusche
• Badewannen
• gem. Waschküche
• überdachte Fahrradabstellplätze
• ruhige Ortsrandlage
• gute Verkehrsanbindung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.820 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,75 m²
# Lagebeschreibung
Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 91.255 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterenärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebensoist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49 b, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.Entfernungen:
Flughafen 70,2 km
Fernbahnhof 3,7 km
Autobahn 2,5 km
# Sonstiges
In einem ruhigen Wohngebiet im Gießener Stadtteil Lützellinden erwartet Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubauwohnensemble mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und ist ab sofort verfügbar und bezugsbereit.
Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Fliesenboden in Holzoptik, der den Räumen ein warmes Ambiente verleiht und leicht zu pflegen ist. Ein großzügiger Balkon sorgen für viel Licht und Luft. Im Sommer erweitert er Ihnen Ihre Wohnfläche um eine weitere Räumlichkeit.
In Bezug auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein ist dieses Bauvorhaben zeitgemäß ausgestattet. Eine innovative Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sorgt für eine effiziente Heizung und Warmwasserversorgung, während eine Photovoltaikanlage auf dem Dach regenerative Energie erzeugt.
Eine Einbauküche ist nicht vorgesehen, sodass Sie selbst freie Gestaltungsmöglichkeiten bei der Planung des Koch-/Essbereichs haben. Dies ermöglicht eine persönliche Note sowie die Anpassung an Ihren individuellen Bedürfnissen und Präferenzen.
Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für einen leichten Zugang zu Ihren Haushaltsgeräten oder Ihren persönlichen Gegenständen.
Das Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur eine Tiefgarage, sondern auch einen praktischen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Zudem sind ausreichend überdachte und abschließbare Fahrradstellplätze vorhanden.
Die Lage ist die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Sie aber auch gut angebunden und erreichen die Gießener Innenstadt in kurzer Zeit.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser tollen Wohngemeinschaft zu werden!
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnungen!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 21,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 24.08.2023
Gültig bis: 23.08.2033
Baujahr: 2023
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 41486
