Haus zum Verkauf €210.000
# Objektbeschreibung
Das zentral in Gaildorf gelegene Wohnhaus wurde im Jahr 1900 gebaut und 1985 umgebaut und saniert. Es verfügt über ein Grundstück von ca. 237 m² und über eine Wohnfläche von ca. 147 m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit zwei Waschbecken, WC und Dusche und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Bad mit Waschbecken, WC und Wanne. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, und ein WC mit Waschbecken. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Elektro- Nachtspeicherheizung und Warmwasserboiler.
Im Untergeschoss befindet sich sowohl ein Kellerraum, als auch ein Gewölbekeller.
2007 wurden zum großen Teil Lärmschutz-Isolierglasfenster eingebaut.
Eine ideale Parkmöglichkeit bieten die zwei zugehörigen Stellplätze.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Kaufpreis pro m²: 1.425,37 €
Käuferprovision: 3,25 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 234 m²
# Lagebeschreibung
Gaildorf ist eine Stadt mit ca. 12.500 Einwohnern und liegt im Nordosten Baden-Württembergs. Die Stadt ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall.
Gaildorf ist sehr gut mit dem Auto (B19) und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bahnverbindungen im Stundentakt ermöglichen die Anbindung Richtung Stuttgart und Nürnberg.
Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Sportstätten, Kindergärten, verschiedene Schulen, ein Mineralfreibad und verschiedene kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Ein großes Ärztehaus wurde 2016 eröffnet.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 89.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
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Mail: stefan.haegelewuestenrot.de oder Telefon 017636329079
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-01-24
Letzte Modernisierung: Umbau 1985
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: WI-AM-018611
