3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.999
55126 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause und sichern Sie sich diese exquisite Wohnung in Mainz-Finthen. Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen in Rheinland-Pfalz und ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen. Mit 3 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare mit einem Kind, die großen Wert auf Qualität und Komfort legen. Ein vorhandener Aufzug ermöglicht ein müheloses Ein- und Ausziehen, während der Balkon einen atemberaubenden Blick auf den Ort bietet. Nach einem langen Arbeitstag in dieser besonders lichtdurchfluteten Wohnung, die sich im obersten Stockwerk befindet und keine benachbarten Wohnungen hat, fühlen Sie sich hier besonders wohl.

Diese Wohnung ist frisch renoviert und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden oder auch für Kapitalanleger, die wissen das Immobilien immer noch die beste Investition ist. Alles, was noch fehlt, sind Sie und ein Besichtigungstermin - zögern Sie nicht, mich direkt anzurufen! Wir kümmern uns auch um Ihre finanzielle Sicherheit und haben den passenden Ansprechpartner für eine sichere Finanzierung parat. Sprechen Sie mich gerne darauf an.
Das Hausgeld beträgt 432€, davon umlagefähig sind 302€.

Warten Sie nicht länger und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihrer eigenen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen und Ihnen zu helfen, den Weg zu Ihrer eigenen Immobilie zu ebnen.

# Ausstattung
- Laminat
- Balkon mit großartiger Aussicht
- Aufzug neu
- perfekte Aufteilung der Zimmer
- Wohnung ist renoviert
- Wohnung in einem guten Zustand
- öffentliche Verkehrsmittel in die Hauptstadt direkt vor der Tür
- gute Anbindung A643/A60
- neue Wohnungstür
- neuer Hauseingang
- perfekt für ein Single/Pärchen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung befindet sich in Finthen. Mainz-Finthen ist ein Stadtteil der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Es liegt im westlichen Teil von Mainz und ist bekannt für seine Wohngebiete, Grünflächen, Obstplantagen und die Nähe zur Natur.
Mainz-Finthen hat, wie viele Mainzer Stadtteile, eine reiche, jahrhundertealte Geschichte. Es gibt archäologische Funde, die darauf hinweisen, dass die Region schon in der Antike besiedelt war. Die erste urkundliche Erwähnung von Finthen stammt aus dem 8. Jahrhundert.
Zu Fuß in der Nähe zum Einkaufen
Tegut 72 m, Penny 469 m, Rewe 526 m, EDEKA 905 m, ALDI Süd 1.5 km
Auch an die Bildung ist gedacht:
Kindertagesstätte Mainz-Finthen 246 m, Kindertagesstätte 284 m, Kath. Kindergarten St.Martin 666 m, Peter-Härtling-Schule 723 m, Kindergarten Sonnenkäfer 727 m
Freizeitbeschäftigungen:
Sport 83 m, Park 115 m, Sport 204 m, Spielplatz 216 m, Spielplatz 241 m
Auch für das leibliche Wohl ist sehr gut gesorgt:
Persisches Restaurant 245 m,Il Mondo 437 m, Zum Babbelnit 448 m, Bistro Alte Markthalle 496 m, Zum Turnerheim 557 m
Auch Ihre Gesundheit ist in Finthen in den besten Händen:
PRO VITA 291 m, Gemeinschaftspraxis Dr. König/Dr. Nadler 372 m, Rupertus-Apotheke 433 m, Rathaus Apotheke 556 mEntfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,7 km
Bus 0,1 km
Autobahn 1 km

# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 ...... übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_SWIS_36506