2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 72 m²
76661 Philipsburg

Wir bieten Ihnen hier eine sehr geräumige, 72,37qm große, helle und frisch renovierte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses zum Kauf an. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten sehr aufwändig und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Alle Renovierungen wurden erst 2017 ausgeführt und versetzen die Wohnung in einen nahezu neuwertigen Zustand. Das Badezimmer mit Fenster wurde komplett und hochwertig erneuert mit Grohe-Armaturen, hochwertigen Fliesen und Badmöbeln usw. In der gesamten Wohnung wurden neue Böden verlegt, die Decken sind teilweise hinterleuchtet, im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden sehr aufwändige Wandhinterleuchtungen verbaut, die Maler- und Tapezierarbeiten sind neu, hochwertige Wandvertäfelungen und viele weitere Details werden Sie begeistern! Im Preis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche mit allen Küchengroßgeräten, Cerankochfeld, großen Kühlschrank und, verborgen in einem eigenen Bereich hinter der Tür, mit einer neuwertigen Waschmaschine. Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, von dem aus Sie in alle Räume gelangen. Links geht es in das fast 30qm (!) große Wohnzimmer mit Zugang zum über 17qm großen Balkon. Über die gesamte Wohnzimmerbreite erstreckt sich die Fensterfront mit Balkontür und macht den Raum somit sehr hell und freundlich. Neben dem Wohnzimmer geht es links in den praktischen Abstellraum. Rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich die ausreichend große Küche mit Einbauküche wie oben beschrieben. Auf der rechten Wohnungsseite geht es in das knapp 18qm große, helle Schlafzimmer, das sehr viel Platz bietet. Daneben finden Sie das neu gestaltete Badezimmer mit Wanne und Fenster.

- neue Fenster in der gesamten Wohnung - neue Zimmertüren - Maler- und Tapezierarbeiten neu - Einbauküche mit allen Geräten - neue Waschmaschine - neue Böden in Marmoroptik oder Laminat - hinterleuchtete Decken und Wandverkleidungen - evtl. günstige Übernahme von neuwertigen Möbeln möglich - Balkon wird im Frühjahr renoviert und neu gefliest

Ruhige Lage in einer 30er-Zone, nur rund 7 Min. zu Fuß ins Zentrum. Kindergarten nur ca. 300m entfernt. Der Badesee Freyersee ist zu Fuß erreichbar.

Philippsburg ist eine Stadt mit 13.000 Einwohnern und verfügt über vielseitige Freizeitangebote wie Hallen- und Freibad, Badeseen, einen Campingplatz, ausgedehnte Rad- und Wanderwege uvm. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Supermärkte, Ärzte, Schulen und eine Bushaltestelle sind zu Fuß zu erreichen. Philippsburg ist mit einem eigenen Bahnhof an die Zugstrecke Karlsruhe - Germersheim - Worms angeschlossen. Das gesamte Umland ist durch Busverbindungen bestens erschlossen.