Haus zum Verkauf €385.000
Schützenstraße 26, 67061 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Das Gebäude ist komplett zu Wohn- und Gewerbezwecken nutzbar und liegt wie eine Oase im ruhigen und geschützten Innenhof zwischen Schützen-, Seydlitz- und Pranckstrasse. Renovierter Altbau, früheres Architekturatelier mit großer Glaskuppel + Sonnenschutzrollos. Die Innenräume sind absolut ruhig und hell, 2 Tageslichtbäder mit HEWI Objekten, Abstellraum, überdachte Sitzecke mit Grillmöglichkeit im Hof. Fahrradraum im Hof, das Dach und die Dachisolierung wurde 2017 komplett erneuert.
Fliesen in Wohn- / Esszimmer / Küche, Bad, Laminat in Schlafzimmern, Einbauküche mit Dunsthaube mit Außenführung, Nichtraucherräume, Sprech- / Videoanlage, Anschluss Glasfasernetz, Alle Fenster in hochwertiger Holz- / Aluausführung.
LU-Süd, Schützenstraße, Nähe PENNY, weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, unweit von Innenstadt LU + MA, Parkinsel und Rheinbrücke, S-Bhf. LU-Mitte, Parkinsel LU, Rheinufer Süd und Rheinbrücke in der Nähe, kurze Wege zur Uni MA und FH LU. Strassenbahnhaltestelle Linien 6 + 10 und S-Bhf. LU-Mitte / Hbf. MA in der Nähe.
Das Gebäude ist sehr gut geeignet für Wohnzwecke kombiniert mit Arbeits- / Probebereich (Praxis, Atelier, Musikprobe, Homeoffice) unter einem Dach. Der Zugang zum Gebäude führt vom Vorderhaus durch den Garten. Im gepflegten Vorderhaus gibt es eine kleine Arztpraxis, ein Atelier und drei Wohnungen. An der Rückseite gibt es eine zweite Außentür, die allerdings auf das Nachbargrundstück führt und nur bedingt benutzt werden kann.