Haus zum Verkauf €270.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052792
Wenn Sie sich ein Zuhause in Löffingen wünschen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit diesem Objekt fündig. Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 99,87 m² finden Sie insgesamt 5,5 Zimmer vor, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben umfasst der Grundriss zwei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Errichtet im Jahr 1928 und fortwährend instandgesetzt präsentiert sich die Immobilie heute in einladendem Zustand. Entspannung im Freien erleben Sie auf dem eigenen Grundstück von ca. 318 m² dank Garten mit Terrasse sowie einem Balkon.
Kochfreuden verspricht die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Kaminofen. In der gesamten Immobilie sind ansprechende Details verbaut. Hier lautet die Devise: einziehen und gemeinsam wohlfühlen.
Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Abschließend können Ihre Pkw auf 2 Freistellplätzen sicher untergebracht werden.
# Ausstattung
+ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
+ Gepflegter Zustand
+ Einbauküche inkl.
+ Balkon
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Keller für Stauraum
+ Garten
+ Terrasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.703,51 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 99,87 m²
Grundstücksfläche: ca. 318,26 m²
# Lagebeschreibung
Im Ortsteil Dittishausen der süddeutschen Stadt Löffingen wohnen Sie und Ihre Familie naturnah und ruhig, erreichen jedoch innerhalb von ca. 5 Autominuten problemlos den Stadtkern, wo alle wichtigen Anlaufstellen des Alltags zu finden sind. Ebenso sind die größeren Nachbarstädte Villingen-Schwenningen und Freiburg im Breisgau in rund 30 Minuten bzw. etwa einer Stunde mit dem Auto erreicht.
Im Zentrum Löffingens befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Sporteinrichtungen. Ein Hallenbad ist direkt fußläufig in Dittishausen zu erreichen und ergänzt die Erholungsmöglichkeiten ringsum in der schönen Naturlandschaft.
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über den S-Bahnhof Löffingen, alternativ kann das Straßenverkehrsnetz über die nahe gelegene B31 genutzt werden.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 329.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: d487317d4f
