3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.040
90491 Bayern - Nürnberg (Mittelfr)

Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock einer gepflegten und beliebten Wohnanlage in Nürnberg St. Jobst, nahe dem Wöhrder See.
Zur Wohnung gelangt man bequem über den Aufzug. Zunächst betritt man die Diele mit Garderobenbereich, von der aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Das großzügige und helle Wohnzimmer verfügt über einen Zutritt auf die Süd-Terrasse/Loggia.
Von hier aus hat man eine schöne Aussicht auf die gepflegte Grünanlage, Naherholungsgebiet Wörder See und Pegnitztal Ost.
Das Badezimmer ist mit einer großzügig bemessenen Dusche ausgestattet. Ausreichend Stauraum bietet der Abstellraum – zusätzlich ist auch ein Kellerabteil mit Stromanschluss vorhanden. Es gibt einen Fahrradkeller und Wäscheraum für alle Hausbewohner.
Es können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zu der Wohnung angemietet werden. Der Zugang zu diesen erfolgt direkt über das Treppenhaus.

Lagebeschreibung:
Im Ortsteil Erlenstegen/St. Jobst, der zu den besonderen Lagen im Nürnberger Stadtgebiet zählt, liegt diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung in einer angenehmen Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See. Der Freizeitwert ist ausgesprochen hoch. Ein Fuß/Radweg führt um den See und an der Pegnitz entlang über die Innenstadt bis nach Fürth. Durch eine ideale Verkehrsanbindung lässt sich die Nürnberger Innenstadt (5km) mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreichen. Die Autobahnanbindungen zur A3, A6 und A9 sind nur wenige Kilometer entfernt, wodurch auch eine gute Verkehrsanbindung zu Metropolen wie München, Stuttgart oder Frankfurt besteht. Die Wohnung erfüllt mit ihrer guten Lage sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes. Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Eine einfache Küche kann auf Wunsch gegen Mietaufpreis oder Ablöse installiert werden.

Kosten:
Kaltmiete: 1040 Euro ohne Küche
Nebenkosten ohne Warmwasser und Heizung: 115
Warmwasser/ Heizung über Fernwärme mit aktuell 4-Personen-Haushalt: 122 Euro
Je Tiefgaragenstellplatz: 100 Euro (Bis zu zwei möglich)

Wenn Sie Interesse haben, können wir gern einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Bilder sind zum Teil nicht aktuell da die Wohnung gerade bewohnt ist und renoviert wird.
Bitte keine Makleranfragen!!!