Haus zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Im beliebten Wohnort Niederweimar bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus zum Kauf an.
Das in ursprünglich ca. 1950 erbaute Haus ist zentral gelegen und Sie erreichen alle notwendigen Einrichtungen zu Fuß.
Seit dem Jahre 2000 wurden fortlaufend Renovierungen und Modernisierungen in der Immobilie getätigt.
So wurden zum Beispiel u.a. die Elektrik erneuert, der Großteil der Fenster ausgetauscht, die Bäder inkl. Wasserleitungen modernisiert, Böden und Wände renoviert sowie Türen ausgetauscht.
Im Erdgeschoss der Immobilie finden Sie die Küche, den Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten, ein WC sowie ein weiteres Zimmer, dass z.B. gut als Büro genutzt werden kann.
Aus dem Wohn- und Esszimmer betreten Sie den überdachten Balkon, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das aus den drei Schlafräumen, einem WC und dem Badezimmer mit Dusche und Wanne besteht.
Das Objekt ist voll unterkellert. Sie gelangen über die Treppe im Flur des Erdgeschosses oder von außen in den Keller.
Sollten Sie also weitere Abstellfläche, eine Waschküche oder Platz für z.B. eine Werkstatt benötigen, finden Sie diese hier.
Die Immobilie befindet sich auf einem 926 m² großen Grundstück, dass nach Süd-Osten ausgerichtet ist und Ihnen somit viele Sonnenstunden beschert.
Der Garten bietet viel Fläche für Schaukel, Pool und Co. und auch Hobbygärtner können sich hier verwirklichen. Der alte Baumbestand, wie u.a. Apfel, Zwetschge, Birne und Mirabelle, vervollständigt das schöne Grundstück.
Für Ihren PKW ist ebenfalls gesorgt. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.
Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Modernisierungen/ Ausstattung:
-Außenputz ca. 2013
-Dachrinnen ca. 2013
-Haustür erneuert in ca. 2011
-Großteil der Fenster inkl. Schallschutzverglasung in ca. 2000
-teilweise Erneuerung der Rollläden inkl. Dämmung der Rollladenkästen
-Modernisierung Elektrik inkl. Leitungen in ca. 2000
-Erneuerung fast aller Zimmertüren in ca. 2000
-Erneuerung Bäder in ca. 2000
-Erneuerung Wasserleitungen in ca. 2000
-Dämmung oberste Geschossdecke
-Ölheizung aus 1991 Brenner aus 2007
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 926 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19 m²
# Lagebeschreibung
Niederweimar ist ein beliebter Wohnort und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, die Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker & Metzger, Bankfilialen und Haltestellen des ÖPNV.
Der Ort besticht durch seine gute Anbindungen zu Bus- und Bahn, schnelle Zufahrt zur Autobahn Richtung Kassel und Frankfurt sowie gut ausgebaute Fahrradwege.
Die Universitätsstadt Marburg ist ebenfalls in Kürze zu erreichen.
Im Ort finden Sie außerdem eine Grundschule und Kindergärten, so dass auch für die Kleinen gesorgt ist.
Der Niederweimarer Seepark, nur ca. 100 Meter Luftlinie entfernt, ist ein Highlight und bietet mit Bade- und Wassersportmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 270,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-01-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5099-100414
