Haus zu vermieten €995
36381 Hessen - Schlüchtern

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt ein gepflegter Bungalow in ruhiger Lage von Schlüchtern.

Der 1986 erbaute Bungalow im Fertighausstil verfügt im Erdgeschoss über ca. 110 qm Wohnfläche sowie im Kellergeschoss über ca. 90 qm sehr gut nutzbarer Kellerfläche (inkl. integrierter großer Garage).

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss von außen über drei Stufen und erreichen zunächst den Windfang mit Gäste-WC. Im weiteren Verlauf betreten Sie die großzügige Essdiele als Mittelpunkt des Hauses, mit Zugang zur separaten Küche sowie zum halboffenen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur Terrasse und zum Garten. Wie Sie den Aufnahmen entnehmen können steht Ihnen im Wohnzimmer als zweite Heizquelle ein Kachelofen zur Verfügung. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Wohnetage.

Der Bungalow ist voll unterkellert, so dass Ihnen hier ca. 75 qm hochwertige Nutzfläche in Form einer übergroßen Garage mit angrenzendem offenen Kellerraum, Flurbereich und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung stehen. Als weitere Räume sind auf dieser Etage noch der Heizungsraum mit Öltanklager untergebracht. Durch die intergrierte Garage haben Sie direkten Zugang zum Haus, ideal auch für Einkäufe und dergleichen.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet, der Essbereich, Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind hell gefliest. Der Bungalow wird Ihnen gepflegt und frisch renoviert (Wände frisch gestrichen) übergeben. Der dazugehörige Garten ist pflegeleicht angelegt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen neben der bereits erwähnten Garage im Hofbereich noch weitere Stellplätze zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten gerne per Mail.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 1.990 €

Grundstücksfläche: ca. 715 m²
Kellerfläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Attraktive ruhige Lage, in zweiter Baureihe, am Rande der Kernstadt von Schlüchtern.

Die Stadt Schlüchtern liegt im östlichen Main-Kinzig-Kreis, nur ca. 30 km südwestlich von Fulda gelegen. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich die Stadt abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern, die zum Wandern, Radfahren oder Joggen einladen. Attraktive Freizeitangebote und das Vereinsweisen von Schlüchtern lassen keine Langeweile aufkommen.

Neben dem hohen Naherholungswert kann Schlüchtern auch mit seiner Infrastruktur und Nahversorgungsangebot punkten.

So ist Schlüchtern mit 2 Ausfahrten (Süd und Nord) an die Autobahn A 66 angeschlossen, als Zubringer in Richtung Nord- und Süd erreichen Sie vom Haus nach gut 20 km bereits die A 7. Ebenso erreichen Sie die über die A 66 die Main-Metropole Frankfurt/M. in ca. 45 Minuten Fahrzeit und knapp 70 km Fahrtstrecke. Auch der größte Flughafen von Deutschland, der Frankfurter Flughafen ist bei Bedarf in ca. 50 Minuten Fahrzeit und ca. 85 Fahrstrecke ebenfalls sehr gut erreichbar. Schlüchtern ist außerdem an die Bahnstrecke Fulda-Hanau-Frankfurt angeschlossen. So erreichen Sie beispielsweise vom Bahnhof Schlüchtern den ICE-Bahnhof von Fulda in nur 20 Minuten Fahrzeit sowie den Bahnhof Frankfurt/M.-Süd in knapp 50 Minuten.

Vor Ort bietet Ihnen Schlüchtern eine gut ärztliche Versorgung mit den Main-Kinzig-Kliniken und zahlreichen Fachärzten, die in Schlüchtern ansässig sind. Die Innenstadt von Schlüchtern erfreut sich einer guten Einzelhandels-Struktur, nebst Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien u.v.m., sämtliche von der Wohnung bei Bedarf zu Fuß erreichbar.

Damit läßt Schlüchtern keine Wünsche in vielen Bereichen offen und bietet mit kurzen Wegen ein umfassendes Angebot an Infrastruktur.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 255.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.01.2024
Gültig bis: 26.01.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5643#eGh4X1