3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.990
01277 Dresden - Gruna

# Objektbeschreibung
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Zum Verkauf steht eine ansprechende und innen auf hohem Standard komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66,4 m². Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und vor allem modernes Zuhause suchen. Diese helle und moderne Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein komfortables Kinderzimmer sowie eine geräumige Küche. Das innenliegende Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist stilvoll gefliest.

Die Wohnräume bestechen durch einen hochwertigen Dielenparkettboden, der ein angenehmes Ambiente schafft. Die umfangreiche Sanierung umfasste neben der Erneuerung des Bades auch den Innenanstrich der Fenster, die Innentüren wurden mit edlen Facettentüren ersetzt und die Elektroleitungen wurden komplett erneuert. Die Wände sind frisch tapeziert und gestrichen, wobei die Zierleiste auch hier das Ambiente der Wohnung ein frisches und modernes Erscheinungsbild verleiht.

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Ein TG-Stellplatz könnte ggf. in der Nachbarschaft angemietet werden.

# Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung
- direkt bezugsfrei - komplett innen saniert
- ca. 66,4 m² Wohnfläche
- helles geräumiges Wohnzimmer
- tolles Schlafzimmer
- gemütliches Kinderzimmer
- praktische Küche
- innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche, WM-Anschluss, integriertes Bad-Radio
- Wohnräume mit edlem Dielenparkettboden
- Bad mit modernen Fliesen
- umfangreiche Innensanierung abgeschlossen
- Fenster innen neu angestrichen
- neue Innentüren
- Bad erneuert
- neue Elektroleitungen
- Wände neu tapeziert und gestrichen, mit edler Zierleiste versehen
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz könnte ggf. in der Nachbarschaft angemietet werden

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Striesen zugehörig dem Stadtbezirk Blasewitz, liegt östlich des Stadtzentrums und südlich der Elbe.
Durch viele Straßenbäume und eingestreute Grünflächen wirkt die Umgebung angenehm durchgrünt.
In fussläufiger Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Außerdem lädt der Große Garten in unmittelbarer Entfernung zum Spazieren, Sport machen und Natur genießen ein. Die Anbindung an das Zentrum und an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 109,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.10.2017
Gültig bis: 18.10.2027
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: LW-2594