Haus zu vermieten €1.990
80339 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

+ + + NUR 40 MINUTEN VON MÜNCHEN ENTFERNT, IDYLLISCH ZWISCHEN AMMERSEE UND ALLGÄU! + + +

+ + + DAS OBJEKT KANN AUCH ÜBER MIETKAUF ERWORBEN WERDEN. DAS HEISST JETZT EINZIEHEN - ERST SPÄTER FINANZIEREN, ETWA ÜBER BAUSPARVERTRAG. DETAILS GERN AUF ANFRAGE! + + +

Unsere moderne Neubau-Doppelhaushälfte 'ivory' südlich von Landsberg am Lech ab April 2024 zu mieten, sehr idyllisch zwischen Ammersee und Allgäu gelegen!

Mit über 200m2 Wohn/Nutzfläche auf vier Ebenen, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftung, Terrasse und Garten, Garage + Stellplatz!

Details

- schöne Zweifamilienhaushälfte nach Ziegelbauweise KFW 55 EE
- 155 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer
- Insgesamt über 200m2 Wohn-/Nutzfläche
- Großer Keller mit drei Räumen
- jeweils eine Einzelgarage und ein Stellplatz
- ausgestattet mit modernster Luft-Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- moderne Sanitärausstattung mit bodentiefer Dusche
- hochwertige Bodenbeläge inkl. Fliesen in den Badezimmern
- Malerarbeiten außen + Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- komplette Außenanlagen: Garten, Hauseinfriedung, Zaun, Terrasse
- Zufahrten und Stellplätze gepflastert

Besonderheit: traumhafte Wander- und Radwege in direkter Umgebung!

Miete: 1990 € monatlich
Nebenkosten: 100 €
Garage + Stellplatz: 100 €
Kaution: 5970 € (auch über Kautionsbürgschaft möglich)
Provision: für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Gemeinde Vilgertshofen - Ortsteil Pflugdorf

Ländliche Gemeinde ca.12 km südlich von Landsberg und ca.15km westlich v.Ammersee, im beschaulichen Lechrain (Dreieck Landsberg/Weilheim/Schongau) gelegen.

In wenigen Minuten sind ein Kindergarten, Gaststätte und Cafe, sowie ein Badeweiher erreichbar. Komplette weitere Infrastruktur im Ortsteil Issing (ca.2km entfernt) mit Schule, Kinderkrippe, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Sportanlagen, etc. Auch ein Warmfreibad ist nur wenige Km entfernt.

Günstige Verkehrsanbindung durch B17 Augsburg-Füssen (ca.5 Autominuten) und A96 München-Lindau (Auffahrt LL-Ost ca.12 Autominuten), nach München ca.40 Autominuten.

Hoher Freizeit-und Erholungswert mit vielen Rad-und Wanderwegen in nächster Umgebung, Naherholungsgebiet Lech/Ammersee.

Ein helles und modernes Doppelhaus in einer sehr lebenswerten Umgebung!

Wir freuen uns auf Ihr Interesse - bitte mit Angabe persönlicher Daten,

Ihr TEAM ixeit immobilien

in Landsberg und München | www.ixeit.de