Haus zum Verkauf €869.000
65347 Hessen - Eltville

Objektbeschreibung:

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eltville-Hattenheim! Dieses einzigartige Anwesen präsentiert sich im charmanten Landhausstil, erbaut im Jahr 1976, und beeindruckt mit großzügigen ca. 202 m² Wohnfläche. Die exklusive Immobilie besticht nicht nur durch ihre architektonische Raffinesse, sondern insbesondere durch die privilegierte Lage am Ortsrand, die eine harmonische Verbindung von urbaner Lebensqualität und idyllischer Ruhe schafft.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einem offenen Grundriss. Die angrenzende Terrasse bietet einen malerischen Blick in den weitläufigen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die besondere Lage des Grundstücks in Ortsrandlage unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Hier erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, fernab von Hektik und Stress, und können dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Eltville-Hattenheim genießen. Die intakte Natur und die Weinberge, die die Umgebung prägen, verleihen diesem Anwesen eine besondere Note.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über großzügige Schlafzimmer und Bäder sowie weitere vielseitig nutzbare Räume, die den individuellen Bedürfnissen angepasst werden können. Ein gepflegter Garten, angelegt mit viel Liebe zum Detail, komplettiert das Ensemble und bietet Raum für Entspannung und Erholung.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Eine Sanierung bietet die einzigartige Gelegenheit, dieses Juwel nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und auf höchsten Wohnstandard zu bringen. Erleben Sie die Faszination, ein stilvolles Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu formen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das ungenutzte Potenzial dieses beeindruckenden Anwesens!

Ausstattung:

\- Traumhaftes Grundstück

\- Grüne Einfriedung

\- Landhausstil

\- zusätzliche Etage zur individuellen Nutzung

\- Innen- und Außenkamin

\- Voll unterkellert

\- Garage

Lage:

Eltville befindet sich im beliebten traditionellen Weinanbaugebiet dem schönen Rheingau. Wohnen wo andere Urlaub machen. Kindergarten und alle Arten von Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind ebenfalls im Ort vorhanden. In nur 13 Gehminuten gelangen Sie an den örtlichen Bahnhof und die Bushaltestelle. Über die Bundesstraße 42, die nahtlos auf die Autobahn 66 übergeht sind Wiesbaden, Frankfurt und auch der Flughafen schnell und problemlos zu erreichen.