4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.085
Sportplatzweg 9, 79730 Baden-Württemberg - Murg

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine neuwertige, alters- sowie behindertengerechte Wohnung mit vier Zimmern in ruhiger Lage von Murg, Ortsteil Niederhof.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohnparteien. Das Angebot wird durch eine Garage und einen abschließbaren Kellerraum komplettiert.

Die mtl. Warmmiete i.H.v. 1.390 setzt sich wie folgt zusammen:

- Kaltmiete: 1.085
- Garage: 55
- Nebenkosten: 250 (Abrechnung nach Verbrauch)

Die angebotene Immobilie eignet sich sowohl für anspruchsvolle Paare, Senioren oder kleine Familien. Die Wohnung ist bis zum 29.02.2024 vermietet und kann bereits ab März 2024 von Ihnen langfristig bezogen werden.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m und zwei geräumige Balkone überzeugt durch einen gelungenen Grundriss. Sie erwarten vier Zimmer,, ein geräumigen Flur, zwei Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- & Essbereich. Die hochwertige Küche rundet das tolle Gesamtpaket ab. Ihre Waschmaschine findet ihren Platz im Waschraum, welcher sich um Untergeschoss befindet.

Praktisch ist zudem der Kellerraum mit abschließbarer Türe. Dieser verfügt über Steckdosen und Licht, sodass er vielseitig für Ihre Bedürfnisse nutzbar ist.

Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden und neuwertigen Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

# Ausstattung
- BJ 2016
- Wohnfläche ca. 115 m
- barrierefrei, alters- & behindertengerecht
- 4 Zimmer | davon 3 Schlafzimmer
- toller Balkon
- Erdgeschoss
- abschließbares Kellerabteil
- Garage
- Fußbodenheizung
- Fliesen | Vinyl
- 2 Bäder mit Dusche
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- mtl. Kaltmiete: 1.085 zzgl. Garage 50
- mtl. Nebenkosten: 250
- Haustiere nach Vereinbarung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-03-01
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Gesamtfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
- BJ 2020
- Wohnfläche ca. 85 m
- 4 Zimmer | davon 3 Schlafzimmer
- toller Balkon
- Erdgeschoss
- abschließbares Kellerabteil
- Garage
- Fußbodenheizung
- Fliesen | Vinyl
- Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- barrierefrei
- mtl. Kaltmiete: 1.085 zzgl. Garage 50
- mtl. Nebenkosten: 250
- Haustiere nach Vereinbarung

# Sonstiges
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und idyllischen Lage am Sportplatzweg 9 in Murg / Niederhof, Deutschland. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus, die nur 0,57 km entfernt sind. Für Pendler ist die Autobahn nur 4,13 km entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ein Steinwurf entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage viele Vorteile. Der Kindergarten ist nur 0,64 km entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 0,72 km liegt. Für ältere Kinder stehen die Realschule und das Gymnasium in einer Entfernung von 6,92 km bzw. 6,47 km zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser attraktiven Erdgeschosswohnung in Murg / Niederhof, Deutschland, zu leben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 65.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 88547