Haus zu vermieten €1.000
Es handelt sich bei dem zu vermieteten Objekt um Räume zu Wohnzwecken im Haus an der Adresse in Gräfenberg (Sie wären der einzige Mieter). Das Haus wurde etwa 1870 errichtet, danach mehrmals umgebaut und erneuert. Es wurde ohne Keller gebaut, die Wände sind teilweise aus Ziegel. Die Decken sind mit Holzbalkenlagen und mit Holzböden und Gipsdecken beplankt. Inzwischen wurde Laminat verlegt. Es sind 2-fach Isolierglasfenster. Vor zwei Jahren habe ich dieses Anwesen erworben und grob instandgesetzt: Böden, Wände und Decken mit Styropor isoliert und meist mit Gipskarton beplankt. Elektrik neu verlegt, die Ausstattung ist jetzt als mittel (Zahl der Steckdosen pro Zimmer) einzustufen. Der Holzheizkessel wurde erneuert. Ein Hygienespeicher mit 1000l für Brauchwasserversorgung und für Pufferfunktion ist ebenfalls mit installiert. Teilweise wurden die Heizkörper getauscht und Ventile erneuert. Für die Brauchwassererwärmung im Sommer ist zusätzlich ein elektrischer Durchlauferhitzer installiert. Bei dem Heizkessel handelt es sich um einen „Kessel für Pellets und Hackschnitzel Tekla Draco Duo Eco“ (kann man im Internet googeln). Auch bei üppiger Raumtemperatur kommt man über einen Jahresverbrauch von 1200 Euro für Holz nur schwer hinaus. Der Nachbar oder der Voreigentümer könnte das Holz bzw. die Hackschnitzel liefern. Für die Bestellung von Brennmaterial und regelmäßige Wartung der Heizungsanlage ist der Mieter selbst verantwortlich. Im Sommer feuert man bei 8 Personen alle drei Tage an, der Hygienespeicher hält so lange. Im Winter sollte man sich auf täglichen Betrieb einstellen. Die Heizung ist „handbeschickt“. Das heißt, dass man nicht nur ein Knöpfchen drückt um es warm zu haben. Geplant ist noch eine Fassaden- und Dachsanierung mit anschließend installierter Solaranlage zur Erwärmung des Hygienespeichers. Das Haus ist für 8 Personen geeignet, Tiere sind mir gerne willkommen, solange ich regelmäßig auf das Grundstück komme! Stellplatz/Garage ist vorhanden. Ab 28.01.2024 ist das Haus dann leer und kann dann besichtigt werden. Allerdings erwarte ich noch einige Nacharbeiten und Renovierungen.
Bitte vereinbaren sie vorher einen Termin.
Ich wäre begeistert, wenn bei der Besichtigung bereits eine ausgefüllte Mieter Selbstauskunft übergeben würde. Nachfolgend ein Suchbegriff: muster_mieterselbstauskunft_immowelt.pdf
