Allgemeines: Die über uns zur Vermietung kommende Stadtvilla liegt in zentraler Lage des Stuttgarter Südens, nahe der Karlshöhe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Stuttgart-Süd ist einer der fünf inneren Stadtbezirke Stuttgarts und liegt im südlichen Teil des Stuttgarter Talkessels. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind vor Ort gegeben. Auch wegen der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbahnlinie U1 und U14), seiner guten Infrastruktur, der zahlreichen kulturellen Einrichtungen sowie der direkten Anbindung an die Bundesstraßen B14 und B27 zählt der Stuttgarter Süden zu den beliebten Wohngebieten. Baujahr: 1920 Grundstücksgröße: ca. 996 m². Gesamt Wohn-/Nutzfläche: Ca. 290 m². Es liegt keine Wohn-/Nutzflächenberechnung vor. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Mietpreis: EUR 3.500,-- inkl. Einzelgarage zzgl. ca. EUR 550,-- Betriebs- und Nebenkosten. Kaution / Laufzeit: 3 Nettomonatsmieten / unbefristetes Mietverhältnis. Freiwerden: Nach Absprache. Angaben zur EnEV (Energieeinsparverordnung): Der Energieausweis wurde beantragt.
Das großzügige Einfamilienhaus ist für Familien besonders gut geeignet. Es wurde laufend modernisiert und verfügt über viele liebevolle, originale Details des Baujahres. • Großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Hanggrundstück mit Blick über Stuttgart-Süd • Wunderschönes und gut erhaltenes Fischgrätparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen • Edle Stuckdecken in den Wohnräumen • Großzügige Terrasse und Balkon in Süd-Ausrichtung • Einbauküche mit Esstheke und allen elektrischen Geräten • Gästebadezimmer mit Dusche, zwei Waschtischen und WC • Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und separatem WC • Einliegerwohnung (separater Eingang) mit Küche (ohne EBK) und Duschbad