Haus zum Verkauf €289.000
36329 Hessen - Romrod

Saniertes & Renoviertes 3,5-Zimmer Einfamilienhaus mit rund 100m² Wohnfläche,
560m² Grundfläche / Garten inkl.Gartenhaus und Terrasse, Garage mit zwei Außenstellplätze

• Energieeffiziente Bauweise durch nachträgliche Wärmedämmung im Dachbereich, sowie in den Außenwänden (Rockwoll / Styropor)
• Außenfasade wurde komplett mit OSB-Platten verschalt, anschließend wurden hochwertige Falzbleche montiert
• Das Hausdach wurde nach aktuellen Richtlinien gedämmt und komplett neu gedeckt
• Solaranlage mit zusätzlichem Wärmespeicher
• Brennwert-Gas-Therme der Marke Wolf, mit neuen Heizkörpern, digitale und über eine App steuerbare Thermostate
• Effizienter Kaminofen der Marke Aduro
• Neues Badezimmer mit freistehender Badewanne und hochwertige Armaturen
• Einbauküche der Marke Nobilia (UVP ca. 26.000€)
• Neue Wasserleitungen mit Vorfilter /Sieb.
• Neue Elektrik mit neuem Sicherungskasten und Starkstromanschluss
• Neue Fenster, Doppelverglasung mit Kunststoffrahmen der Marke Schüco, elektrische Rollladen mit
Funkfernbedienung.
• Elektrisch öffnendes Panoramadachfenster inkl. Rollladen der Marke Roto
• Treppenhaus ausgestattet mit italienischen schwarzen Marmor, bis in den Kellerflur
• Treppengeländer aus Edelstahl mit massiven Eiche-Trittstufen
• Glasfaseranschluss (Anbieter TNG - Vertrag muss von dem Käufer übernommen werden)
• Ausgebauter Keller (ein Raum ist bisher nicht renoviert)
• Waschküche mit einer weiteren Gästetoilette
• Garage & Werkstattraum mit Rockwoll und Styropor gedämmt, modernisiert, vollfunktionsfähige Räume
• Gartenanlage bestehend aus Gartenhaus, Terrasse und
Holzunterstände. Im gesamten Gartenbereich liegt Erdkabel für nachträgliche Beleuchtung
• Neuer Doppelstabmattenzaun in Anthrazit abschließend zum Haus, Gartengabionen im Bereich Gartenhaus, L-Steine vor dem Haus als Mauer.
• Zusätzlicher Sicherungskasten im Gartenhaus mit separaten FI-SChalter
• Kanalrohre wurden mit dem Inliner-Verfahren saniert, separater Revisionsschacht wurde gesetzt

# Angebot Provisionsfrei #
Irrtümer vorbehalten

Das Haus kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.