Haus zum Verkauf €670.000
# Objektbeschreibung
Elegantes, gut gepflegtes Wohnhaus in begehrter Lage.
Das Anwesen verfügt über zwei großzügige Wohnungen, wobei jede Einheit sich über zwei Etagen erstreckt und mit einer eigenen Terrasse sowie direktem Zugang zum Garten aufwartet. Zudem rundet eine zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss das Raumangebot ab.
Das freistehende Haus besticht durch seine imposanten Glasfronten und ist optimal nach Süden ausgerichtet, sodass sowohl die Terrassen als auch die Wohnräume von maximalem Sonnenlicht profitieren.
Entschleunigt wohnen, wo andere Urlaub machen.
Entspannen sich auf den Liegewiesen oder, wenn Sie möchten, bauen Sie Obst und Gemüse im Garten an. Genießen Sie hervorragendes Grundwasser - kein Flussuferfiltrat. Erfreuen Sie sich an frischer und sauberer Luft und mildem Klima. Spazieren Sie entspannt in den Wäldern und Feldern der unmittelbaren Umgebung oder vergnügen sich in den nahegelegenen Sport-, Freizeit- und Schwimmgelegenheiten des Aartalsees. Schlafen Sie ruhig bei offenem Fenster ohne Lärm einer Autobahn.
HAUPTGEBÄUDE
Erdgeschoss ist vollständig unterkellert.
1 Offener Wohnbereich bestehend aus
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
1 Küche mit Einbauküche, Zugang Abstellraum / Speisekammer sowie Durchgang zur Garage (Einkäufe können aus der Garage direkt im Abstellraum / der geräumigen Speisekammer abgestellt werden)
1 Geräumiger Abstellraum / Speisekammer
1 Gäste-WC
1 Diele und Garderobe mit großem Wandschrank
Obergeschoss
1 Eltern-Schlafzimmer
1 Kinder-Schlafzimmer mit Balkon
1 Büro (oder weiteres Kinderzimmer/Gästezimmer) mit Balkon
1 großes Komfort-Bad mit versenkter Badewanne, große bodengleiche/begehbare Dusche, zwei Waschbecken, Toilette, Heizkörper zusätzlich zur Fußbodenheizung.
Angrenzend
Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer und zum Esszimmer und unverbaubarem Blick auf Wald und Felder - teilweise überdacht und von drei Seiten aus windgeschützt. Doppelgarage Lagermöglichkeit unter der Decke, eingebauter Werkbank und Zugang zum Lagerraum sowie Durchgang zur Küche.
NEBENGEBÄUDE
Erdgeschoss
vollständig unterkellert
1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
1 Küche mit Einbauküche und Zugang zum Abstellraum / Speisekammer
1 Abstellraum / Speisekammer
1 Diele und Garderobe
1 Gäste-WC
Obergeschoss
1 Eltern-Schlafzimmer mit Balkon
1 Büro (oder Kinderzimmer/Gästezimmer)
1 großes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette
1 Balkon mit unverbaubarem Blick auf Wald und Felder
Angrenzend
Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer. Ziergarten vor dem Haus.
EINLIEGERWOHNUNG im Kellergeschoss
Offener Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer & Küche
1 Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette
1 Schlafzimmer
2 Großzügige Flure mit vielen Stellmöglichkeiten
Separater Zugang zum Garten
KELLER
1 Waschküche / Trockenraum mit Anschlüssen für mehrere Waschmaschinen und Trockner, sowie Ausgang in den Garten.
1 Werkraum / Lagerraum
1 Heizungsraum / Trockenraum
TERRASSE
Dreiseitig windgeschützte Sitzecke mit Glasüberdachung, mit unverbaubarem Blick in Garten, Feld und Wald. Offener Terrassenteil grenzt an den Garten mit unverbaubarem Blick auf Feld und Wald.
GARTEN
Hinter dem Haus: Liegewiese und Nutzgarten mit Obstbäumen und Gartengeräteunterstand. Getrennter Gartenzugang von allen drei Wohneinheiten.
Vor dem Haus: Ziergarten
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Separater Kamin für Anschluss z.B. eines Holzofens. Unbenutzt und astrein.
Garage/Stellplätze
6 Stellplätze insgesamt.
1 Doppelgarage mit elektrischem funkgesteuertem Sektionaltor, Wasser und Strom.
2 Stellplätze vor der Doppelgarage
1 Carport
1 Stellplatz vor dem Carport
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 841 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus besticht durch seine ruhige Lage am Ortsrand, eingebettet in eine Sackgasse mit unverbaubarem Blick über Felder und Waldrand. In nur 5 Minuten erreicht man den malerischen Aartalsee mit Badestrand, Restaurant und Panoramaweg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum mit Metzger, Bäcker und Getränkemarkt, eine Tankstelle, eine Autowaschanlage, diverse andere Geschäfte sowie Ärzte und Apotheken. Diese privilegierte Lage verleiht dem Haus einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.
Erleben Sie entschleunigtes Wohnen, wo andere Urlaub machen. Die Immobilie bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Entfliehen Sie dem Alltagsstress und entspannen Sie auf den Liegewiesen. Wer möchte, kann im Garten Obst und Gemüse anbauen und genießt zudem hervorragendes Grundwasser - kein Uferfiltrat.
Atmen Sie tief durch und genießen Sie die frische, saubere Luft und das angenehme Klima.
Das großzügige Anwesen mit seinen abgetrennten Bereichen bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Dank High-Speed-Internet können mehrere Personen z.B. vom Home-Office aus arbeiten.
Größeren Kindern einen eigenen Wohnbereich mit eigenem Eingang bieten. Oder Eltern und/oder Schwiegereltern mitbringen.
In nur 10 Minuten erreichen Sie den Kurort Bad Endbach, in 20 - 30 Minuten die Städte Gießen, Marburg, Wetzlar und in einer Stunde den Frankfurter Flughafen oder den Frankfurter Hauptbahnhof.
Wie begehrt die Lage ist, zeigen die frisch erschlossenen Bauplätze in einem Neubaugebiet, die bereits vollständig verkauft sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 244060
