2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
77815 Baden-Württemberg - Bühl

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in Bühl. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt befindet sich in einer stadtnahen Wohngegend von Bühl (Stadt) und erstreckt sich über drei Etagen.

Bühl befindet sich an der Bundesstraße 3 zwischen Achern und Baden-Baden und verfügt sowohl über einen Autobahnanschluss an die A 5 (Karlsruhe - Basel) als auch über einen Bahnhof. Zum Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden (Baden-Airpark) gelangen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften und seiner vielfältigen Gastronomie erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Sie verfügt über zwei gemütliche Zimmer, sowie Küche und Badezimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt. Hier können Sie Ihre eigene grüne Oase schaffen und die frische Luft in vollen Zügen genießen.

Die Wohnung ist seit April 2016 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 710 €. Somit eignet sich diese Wohnung perfekt als attraktive Kapitalanlage. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich.

Der Wohnung ist ein eigener Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum zugeordnet.

Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als interessante Immobilie, die Ihnen ein behagliches Wohnen in einer ruhigen Umgebung ermöglicht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 1151 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-08-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ORT-1363