5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
66133 Saarbrücken-Dudweiler - Scheidt

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung im zweiten Geschoss eines Mehrparteienanwesens bietet ausreichend Platz zur Entwicklung ihres Lebenstraums. Die Wohnung erstreckt sich über einen kompletten Flügel der zweiten Etage des Mehrparteienanwesens. Aktuell werden die Räumlichkeiten als Büroräume genutzt. Einer neuen Nutzung als Wohnung steht jedoch nichts entgegen. Die aktuellen Räumlichkeiten sind mit Laminatböden ausgestattet. Bei den Fenstern des Anwesens handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster.

# Ausstattung
Das Gebäude aus dem Ursprungsbaujahr 1965 ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 ausgestattet. Weiter verfügt das Gebäude über doppelt verglaste Kunststofffenster. Aufgrund der aktuellen Nutzung als Bürowohnung wären zur optimalen Gestaltung als Wohnung einige Umgestaltungen sinnvoll. So verfügt die Wohnung aktuell nur über ein kleines Badezimmer, welches jedoch ohne großen baulichen Aufwand mit einem vorgelagerten Raum zu einer großzügigen Badezimmereinheit umgestaltet werden könnte.

Auch die Umgestaltung des Küchenbereiches lässt zahlreiche Optionen offen.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage neben dem Wohnhaus.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Saarbrücker Stadtteil Scheidt und verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur. Durch seine Stadtrandlage verbindet sich hier eine gute Anbindung mit idyllischer Stadtrandlage. Im unmittelbaren Umfeld des Wohngebäudes befindet sich ein großes Waldgelände mit Wanderwegen und einem Mountainbikepark. Wo lassen sich Stadtnähe und Naturnähe besser verbinden?

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.06.2020
Gültig bis: 2030-06-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2758