5325 €
Baujahr: 1979
frei werdend
Geschoss:
1
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Das Einfamilienhaus hat im EG 3 Zimmer und eine große Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräte. Gäste WC und Badezimmer sind 2022 frisch renoviert worden.
Im OG stehen 4 Zimmer mit einem saniertem Bad zur Verfügung. Im UG befindet
sich ein großer Hobbyraum mit Einbauküche, eine Werkstatt und ein separates Badezimmer.
Der lichtdurchflutete Hobbyraum kann als Einliegerwohnung genutzt werden.
Wohnfläche EG & OG: 129m²
Wohnfläche UG: 33m²
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und mehrere Obstbäume.
Zu dem EFH gehören zwei Stellplätze und eine Garage, wobei die Garage mit angemietet werden kann.
Renovierung/Sanierung:
2004: Heizung erneuert
2004: Fenster erneuert
2022: Bäder und Wasserleitungen erneuert
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Ausstattung
EG: Einbauküche inkl. Elektrogeräte
UG: Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Waldstr. 12
91341 Röttenbach
Das EFH befindet sich in ruhiger Lage in Röttenbach, nordwestlich von Erlangen gelegen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs (REWE, Norma, Apotheke, Ärzte, etc. ...) sind vorhanden. Die Gemeinde (ca. 5000 Einwohner) bietet zudem auch sehr gute Betreuungsmöglichkeiten (KITA, Kindergarten, Schule) und Freizeitmöglichkeiten (Sportvereine, musikalische Förderung, etc. ) an.
Aufgrund der zentralen Lage zwischen der A3 und der A73 ist Röttenbach gut im Wirtschaftsraum Erlangen, Nürnberg, Fürth, Forchheim und Bamberg angebunden. Der gut frequentierte Linienbusverkehr schafft eine Möglichkeit innerhalb von kürzester Zeit Erlangen und auch Forchheim zu erreichen.