Haus zu vermieten €680
45476 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. um 1900 erbaut und zuletzt 2014 umfassend modernisiert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m² und erstreckt sich auf 3,5 Zimmern.
Im Erdgeschoss befindet sich das erste Bad mit einer geräumigen, ebenerdigen Dusche und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Weiter befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche auf dieser Etage. Das Esszimmer ist ein Durchgangszimmer und verbindet
somit Wohnzimmer und Küche miteinander. Die Küche bietet einen Austritt in den eingezäunten Garten.
Über eine gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dort befindet sich ein zweites, großzügiges Bad mit einer Badewanne. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Büro (Durchgangszimmer!) und ein Schlafzimmer.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für ein Paar.

# Ausstattung
- Kleiner Garten
- Keller
- 2 moderne Bäder (1x Dusche + 1x Wanne)
- Hauswirtschaftsraum im EG
- Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im EG
- Lagerfläche im Spitzboden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 1360

Grundstücksfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer Seitenstraße in Mülheim-Styrum. Fußläufig oder in ca. 3 Minuten mit dem Auto sind Sie mit den Geschäften
des täglichen Bedarfs versorgt. Die A40 ist in ca. 2 Minuten erreicht und bietet Ihnen somit eine hervorragende Anbindung an das
Autobahnnetz Rhein/Ruhr.

# Sonstiges
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass das Gebäude nicht ohne einen unserer Mitarbeiter betreten werden darf!

Zur Anmietung dieser Wohnung sind ein geregeltes Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft Voraussetzung!

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 243.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.12.2021
Gültig bis: 15.12.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131383743#4g1EbX