4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.900 105 m²
38120 Niedersachsen - Braunschweig

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Aufzug

Schöner Ausblick vom großen Balkon ! Fahrstuhl ! 2 Bäder

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, von der Weststadt in Braunschweig
Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind hier vorhanden.
Regelmäßige Verkehrsverbindungen befinden sich in Nähe, der Immobilie.

Objektbeschreibung:
Das unterkellerte Haus wurde 1972, in massiver Bauweise erbaut. Die Außenfassade des Hauses, wurde laut Eigentümer, im Jahre 2004 saniert.
Die Wohnung mit großzügigen Balkon (ca. 12,8 qm), befindet sich im 7.OG. Ein Fahrstuhl ist hier vorhanden.
Nahezu sämtliche Wohn,-und Schlafräume, sind mit Laminat ausgestattet. Unter dem Laminat im Wohnzimmer, befindet sich ein Parkettboden.
Die Wohnung besitzt Isolierfenster (Baujahr 1997). Vor nahezu jedem Fenster, befinden sich Rolläden.
Beheizt wird die Immobilie, mit einer Fernwärmeheizung (Warmwasserspeicher) erneuert.
Das Wohn,-und Schlafzimmer, besitzt einen direkten Zugang, zum Balkon. In der Wohnung befinden sich 2 Bäder (Wanne und Dusche) und ein Gäste WC.
Hervorzuheben ist der große Balkon, mit sehr schöner Aussicht.
Im Vollkeller befindet sich, neben dem zu der Wohnung gehörenden Kellerraum, noch ein Wäsche,-und Trockenkeller. Für das Abstellen von Fahrrädern, ist noch ein Fahrradkeller vorhanden.
Die monatlichen Nebenkosten betragen inklusive Rücklage und städtischer Gebühren 423,-EURO.
Hausreinigung und Gartenpflege sowie Straßenreinigung und Winterdienst, sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Malerarbeiten, teilweise Laminat, Bäder).
Wir empfehlen die freie großzügige Wohnung, zu besichtigen.

Großer Balkon
Rolläden
2 Bäder

Sonstiges:
Die Objektdaten wurden von der Verkäuferseite übermittelt, die Maklerfirma übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Daten. Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht zulässig, bei Zuwiderhandlung ist der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der im Exposee ausgewiesenen Provision zu zahlen.

Informationen über die gesetzliche Widerrufsbehrung, finden Sie auf unserer Homepage www.eichner-immobilien.com

Daten:
Kaufpreis: 189.900,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 105m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Energieverbrauch: 173.84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1972

Anbieter-Objekt-ID: 148